Monterrei
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Monterrei é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Superior incompleto, está entre os TOP 1.400 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 52 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Vila prudente, Mooca e Em todas as regiões de são paulo, e já trabalhou em empresa como: Diálogo engenharia.
Como descubro o nome do proprietário do imóvel vizinho?
Poder ser descoberto através do endereço completo cajo não haja o número da matrícula.
Como deve ser feito o reajuste de aluguel?
Tem que pegar o índice do mês transformado em numeral decimal e multiplicar pelo o valor do aluguel.
Quantos dias o inquilino tem para desocupar o imóvel?
O inquilino tem até 30 dias para desocupar o imóvel.
Certidão vintenária o que é?
É um documento que traz informações de registro em cartório dos vinte anos de um imóvel.
A imobiliária é responsável pela manutenção do imóvel?
No geral os casos de manutenção são de responsabilidade do inquilino. Já os consertos estruturais ficam sob a obrigação do proprietário.
Imóvel penhorado pode ser alugado?
Sim, pode sim...! Com a ressalva de que o valor do aluguel não pode ser usufruido pelo proprietário ou depositado em uma conta...!
Consigo fazer hipoteca pela CEF?
Consegui sim. Só que a CEF libera até 60% do valor do imóvel com 180 para pagamento, ou seja, 15 anos...!
Quais tipos de certidão precisa para alugar casa?
Certidão de nascimento ou casamento, dependendo do estado cívil...!
Como pagar Carnê-leão de aluguel recebido?
O carnê-leão deve ser pago através de Darf (Documento de Arrecadações de Receitas Federais utilizado para pagamentos de impostos, contribuições e taxas) sempre até o último dia útil do mês seguinte ao do recebimento do aluguel.
Qual a vantagem de financiar apartamento novo?
Um imóvel novo é maia valorizado no mercado pois ainda não teve moradores e por este motivo não tem a necessidade de reforma.
Como cobrar a multa por rescisão de contrato de aluguel?
É preciso dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato. Ou seja, valor do aluguel mensal dividido pelo número de meses do contrato...!
Pode alugar apartamento com o nome sujo?
Não há nenhuma restrição na legislação, vai caber ao proprietário querer alugar ou não. Normalmente o locador não costuma alugar mesmo tendo fiador.
Venda de imóvel locado prazo para desocupação
A quebra de contrato deve ser solicitada em até 90 dias, concedendo um prazo de pelo menos 30 dias para a desocupação.
Quero vender meu imóvel mas esta alugado
Sim, pois o locador é o dono do imóvel e pode vendê-lo quando desejar.
O depósito caução é devolvido com juros?
A forma de pagamento do caução pode ser negociada com o proprietário e o valor deve ser devolvido com juros após o fim do contrato.
O IPTU é pago mensalmente?
O IPTU é um imposto anual que pode ser pago a vista ou parcelado.
Quais taxas a imobiliária pode cobrar do locatário?
Além do valor do aluguel mensal acompanhado do IPTU e condomínio (quando houver). Nada mais pode ser cobrado do inquilino.
Como tirar um inquilino que não tem contrato?
É necessário pedir o despejo do mesmo através de uma liminar judicial para desocupação do imóvel em até 15 idas.
Quais os valores do imóvel?
O interessado deve ser maior de 18 anos, ter uma renda compatível com o valor do imóvel, não deve ter restrição em seu nome, e possuir uma renda de até R$ 1.600,00. A contemplação é feita através de sorteio.
Posso assinar o contrato mesmo sendo demitido?
Melhor dizer a verdade. Neste caso o crédito liberado pela caixa será revisto assim que conseguir outro emprego já que, dependendo do prazo de entrada negociada junto a construtora você terá tempo hábil para equilibrar suas finanças e fazer um novo financiamento..
