Mônica Saber
414 Respostas
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Mônica Saber é Gerente de Vendas com formação em Engenharia elétrica / eletrônica, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Documentação, Locação, Imóveis, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 414 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia e barra da tijuca, e já trabalhou em empresas como: Patrimóvel, brasil brokers e karioca imóveis.
Quanto tempo a justiça estipula para o inquilino desocupar o imóvel?
Olá, tudo bem? Normalmente 30 dias após a notificação.
Um imóvel doado pode ser vendido?
Olá, tudo bem? Desde que o RGI esteja atualizado com a doação, pode ser vendido a qualquer tempo.
Qual a porcentagem do ITBI sobre o valor do imóvel?
Olá, tudo bem? Depende do estado. No RJ por exemplo, são 3 %.
Tem como não pagar ITBI?
Olá, tudo bem? Nos casos em que o imóvel se encontra em área de favela ou foi construído pela CEHAB ou se enquadra em baixa renda (Programa Casa Verde Amarela). Necessário entrar com processo na prefeitura solicitando a isenção. No caso desse último, a construtora que encaminha a documentação à prefeitura.
Como calcular o preço do aluguel de imóvel?
Olá, tudo bem? É necessário avaliar as características do imóvel, região e bairro em que se encontra e observar imóveis semelhantes na região para se chegar em uma média de valor.
Quanto custa registrar um contrato de locação?
Olá, tudo bem? Precisa verificar com o cartório de registro de imóveis da região do imóvel.
Posso comprar um imóvel em processo de separação?
Olá, tudo bem? Pode, desde que se observe se o estado civil atualizado foi averbado e a partilha registrada na matrícula.
Cancelamento de hipoteca quanto custa?
Olá, tudo bem? O valor exato somente o cartório de registro de imóveis responsável pela região do imóvel poderá lhe informar.
Como calcular multa aluguel proporcional?
Olá, tudo bem? O cálculo é feito calculando-se o valor proporcional observando-se o tempo que falta para o término do contrato.
Corretor de imóveis pode fazer avaliação?
Olá, tudo bem? Pode, desde que faça o curso e tenha o certificado como perito, tendo o cadastro ativo no CNAI.
Qual o índice para reajuste de aluguel?
Olá, tudo bem? Normalmente baseado no IGPM.
Como fazer para regularizar o imóvel na prefeitura?
Olá, tudo bem? São vários trâmites e documentação solicitada, portanto entre em contato com a Secretaria de Urbanismo de sua cidade.
Como fazer para vender imóvel acima do valor de mercado?
Olá, tudo bem? É mais difícil, porém pode acontecer de um comprador se apaixonar pelo imóvel e aceitar o valor.
Quanto custa fazer o registro de imóvel em Curitiba?
Olá tudo bem? Precisa verificar no cartório de registro de imóveis que atende a região do imóvel.
O que faço para procurar apartamento para comprar?
Olá, tudo bem? Ideal é verificar um corretor especialista na região em que pretende comprar, assim lhe auxiliará de forma mais assertiva e perdendo menos tempo.
Depois da vistoria do engenheiro da caixa quanto tempo demora?
Olá, tudo bem? Em média 20 dias.
Como declarar imóvel financiado imposto renda?
Olá tudo bem? A cada ano, vai declarando as parcelas pagas de financiamento.
Como fazer para ter registro de imóvel?
Olá, tudo bem? Precisa dar entrada no cartório de registro de imóveis que atende a região do imóvel, levando ou a escritura pública ou o contrato de financiamento, além do ITBI pago e demais documentos solicitados pelo cartório.
É correto cobrar o financiamento sem ter construído a casa?
Financiamento é feito a partir do habite-se, até pq a garantia do banco é o próprio imóvel.
A imobiliária para o aluguel se o inquilino não pagar?
Olá, tudo bem? Não, para isso são utilizadas as garantias locatícias vinculadas ao contrato de locação.
