Mônica Saber
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Mônica Saber é Gerente de Vendas com formação em Engenharia elétrica / eletrônica, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Documentação, Locação, Imóveis, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 424 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia e barra da tijuca, e já trabalhou em empresas como: Patrimóvel, brasil brokers e karioca imóveis.
Como saber se o imóvel está hipotecado?
Solicitar a ônus reais atualizada para conferência.
Como fazer um empréstimo com garantia de imóvel?
Verifique junto ao seu banco. O imóvel precisa estar quitado. Normalmente repassam 60% do valor do imóvel.
Tenho uma casa e meu pai e mãe são falecidos, posso passar o IPTU no meu nome?
Sim, desde que proceda ao inventário.
Queria saber se consigo vender um imóvel com meu nome sujo?
Sim, desde que não haja processo ou ação de penhora do imóvel para pgto da dívida.
Quanto tempo eu tenho para assinar o contrato após emissão do banco? A primeira parcela do financiamento é paga somente após a minha assinatura, correto?
A primeira parcela é cobrada 30 dias após a data de emissão do contrato.
Como fazer na justiça para sair rápido?
Durante a vigência do contrato de locação, locador não tem o direito de solicitar o imóvel, salvo se locatário estiver de acordo.
Como faço para ver o número do meu IPTU?
Caso não encontre essa informação na matrícula do imóvel, somente na Prefeitura.
Moro de aluguel tem um mês o proprietário quer me cobrar o IPTU, tá certo?
Sim, se estiver acordado em contrato que a responsabilidade do pgto de IPTU é do locatário.
O IPTU é do ano vigente, devo pagar ele todo?
Paga proporcional de acordo com a data de rescisão.
Onde consigo financiar imóvel residencial?
OlÁ boa tarde! Nas principais instituições financeiras. Procure pelos melhores bancos de sua região.
Como fazer para desfazer um contrato de aluguel?
OlÁ boa tarde! Necessário realizar a rescisão contratual e aplicação de multa, se for o caso.
Em que site consigo comprar apartamento na planta?
OlÁ boa tarde! Entre em contato com as principais construtoras de sua região ou corretores atuantes em lançamento.
Vale a pena quitar financiamento imobiliário com consorcio?
OlÁ boa tarde! Sim, analisando pelo valor da prestação, pois no consórcio não existe a incidência de juros do financiamento. PorÉm, se no futuro quiser vender esse imóvel, será através de consórcio tb, pois estará repassando as cotas do consórcio a terceiro, e o mesmo passará por análise de crédito pela administradora.
Idoso de 80 anos pode ser fiador?
OlÁ boa tarde! Pode sim, existe idade mínima para ser fiador, que é de 21 anos, mas não idade máxima. O que se exige é que atenda aos requisitos de renda compatível com a locação.
Apartamento financiado pode alugar?
Sim, é possível, desde que esteja adimplente com as parcelas do financiamento.
Quando consigo usar o caução do aluguel?
O caução é utilizado com garantia do contrato de locação. Como o próprio nome informa, deve ficar caucionado até o término do contrato, podendo ser utilizado em caso de inadimplência ou para deduzir o valor de danos ao imóvel quando do término do contrato.
Qual o valor das parcelas de imóvel de 180. 000, 00?
Depende do valor efetivamente financiado e da taxa do banco escolhido. Melhor fazer uma simulação.
Posso vender meu apartamento que está alugado?
Pode, mas é um pouco mais complicado, pois precisa alinhar as visitas de acordo com a disponibilidade do locatário. E lembrando que antes de anunciar, precisa verificar se o locatário tem interesse de compra, de acordo com a lei do Inquilinato.
Como declarar pagamento de financiamento imobiliário?
Olá, tudo bem? A cada ano vc declara o montante pago das prestações e vai atualizando o valor do bem na declaração.
