Maria de Lourde Carvalho Gimenez
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Quanto tempo demora para sair um financiamento pelo Itaú?
No Itaú, o crédito é aprovado no mesmo dia e o tempo médio para emissão do contrato do financiamento é de nove dias, segundo Luiz França, diretor de crédito imobiliário do banco.
Quem não tem direito ao usucapião?
Usucapião é o direito que o indivíduo adquire em relação à posse de um bem móvel ou imóvel em decorrência da utilização do bem por determinado tempo, contínuo e incontestadamente. Em caso de imóvel, qualquer bem que não seja público pode ser adquirido através do usucapião.
Como faço para conseguir a escritura de um imóvel?
Procure o cartório e apresente a documentação. cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários; certidão de casamento atualizada; pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial; endereço; profissão de todos os proprietários e cônjuges.
Diferença entre sacada e varanda?
A varanda é um espaço “livre”. Geralmente fica na frente das casas, ou, no caso de apartamentos, ligada a um dos cômodos de entrada como sala ou cozinha. A diferença aqui é que o “gourmet” significa a aquisição de churrasqueira ou cooktop na varanda. ... Geralmente as sacadas estão ligadas a uma janela ou porta.
O que é a alocação de recursos?
Alocar recursos significa colocar algo ou alguém sequentemente em um determinado lugar para outro, com o intuito de fluir da melhor maneira possível o projeto. O que se aloca é a quantidade e o tipo de recursos necessários para cada tarefa.
Como funciona o pagamento da fiança?
A fiança paga é depositada em juízo e pode ser dinheiro ou mesmo objetos. A autoridade que aplicá-la deve observar a gravidade do delito e a situação econômica do investigado.
Como regularizar um imóvel construído?
Garanta o alvará de execução. ... Solicite as ligações definitivas. ... Busque o Habite-se. ... Reúna a documentação. ... Receba a vistoria. ... Providencie a CND do imóvel. ... Encaminhe o registro.
O que é necessário para comprar um imóvel?
O comprador também deve apresentar documentação para adquirir o imóvel, principalmente se a compra se der através de financiamento: Cópias do RG, CPF, certidão de estado civil, escritura pública de pacto antenupcial e comprovantes de renda atualizados; Certidão de quitação de tributos federais (se for comerciante); Certidões negativas (Justiça Federal; ações cíveis; executivos fiscais; protesto de títulos; débitos CND/INSS; interdição, tutela e curatela; dívida ativa da União se for comerciante). Utilização do FGTS Nesse caso, o comprador deve apresentar ainda: Cópia da carteira de Trabalho; Extrato de cada conta do FGTS com registros dos 2 últimos anos; Autorização para movimentação de conta vinculada ao FGTS; Declaração comprovando que é a primeira aquisição de imóvel residencial financiado pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação).
Qual o prazo que o inquilino tem para desocupar o imóvel?
De acordo com a Lei, o proprietário tem o direito de pedir o imóvel durante ou após a vigência do contrato, ou seja, a qualquer momento. Nesse caso, deverá informar ao inquilino, oficialmente, por meio de um documento. O Prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel, terminado o contrato, é de 30 dias.
O que é fundo de reserva aluguel?
Fundo de reserva como uma espécie de poupança que os condomínios acumulam para efetuar determinados gastos ou utilizar caso surjam despesas imprevistas. Trata-se de uma economia feita de forma preventiva, para que as emergências não comprometam as finanças dos condôminos.
O que significa contrato lavrado?
Que se firmou; acordado, firmado: escritura lavrada em cartório. Escrito ou transcrito para o papel: discurso lavrado em documento.
O que são despesas extraordinárias do seguro?
Compreende o pagamento adicional, sem comprovação de gastos, de 10% do valor da indenização devida por qualquer um dos eventos cobertos na apólice de seguro. A indenização aqui prevista poderá ser utilizada para quaisquer fins que o segurado julgar necessário.
Qual a alíquota do IPTU?
Em São Paulo, por exemplo, o IPTU é calculado à razão de 1% do valor venal, com descontos e acréscimos definidos por faixa de valor venal, para imóveis construídos para uso residencial exclusivamente.
O que é necessário para registrar um imóvel?
Documentos necessários para emitir a escritura de imóvel cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários; certidão de casamento atualizada; pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial; endereço; profissão de todos os proprietários e cônjuges.
Como pagar menos no ITBI?
Sim, em alguns casos é possível reduzir o valor do ITBI. Imóveis adquiridos em financiamento por meio do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) têm 50% de desconto no tributo
Como calcular o valor venal de um imóvel?
O cálculo do valor venal do imóvel segue a seguinte fórmula: V = A x VR x I x P x TR Sendo: V = valor venal do imóvel; A = área do terreno ou edificação; VR = valor unitário padrão residencial, com base na Planta Genérica de Valores do Município (PGV); I = idade do imóvel (contada a partir da concessão do “Habite-se”, da reconstrução ou da ocupação do imóvel — quando não houver “Habite-se”); P = posição do imóvel no logradouro; TR = tipologia residencial ou característica construtivas (modificações, acréscimos reformas etc.). Esse cálculo porém pode variar entre diferentes cidades, é sempre importante se atentar à legislação do seu município para evitar equívocos. Da mesma maneira que esse processo pode variar de acordo com o município, também é preciso entender que as mudanças no mercado imobiliário, citando aqui o exemplo da liberação ou não de crédito para financiamento em determinada região ou súbitas valorização de regiões por motivos diversos, podem influenciar nesse cálculo.
Como saber se um bairro vai valorizar?
Infraestrutura da região. Espaço para mais desenvolvimento. Renda per capita. Instalações vizinhas.
