Marcelo Alencar
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Marcelo Alencar está entre os TOP 10 Síndicos Profissionais possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 70 respostas em nosso fórum.
O que inclui na taxa de condomínio?
A taxa de condomínio é uma contribuição financeira que os proprietários de unidades em um condomínio (como apartamentos, casas em condomínio fechado, edifícios comerciais, etc. ) pagam regularmente para cobrir os custos de manutenção, operação e administração das áreas comuns e serviços compartilhados.
É possível perder o imóvel se não pagar a taxa de condomínio?
Sim, é possível perder o imóvel caso não efetue o pagameto da taxa condominial.
De quem é a responsabilidade de pagar danos em imóvel?
A responsabilidade por danos naturais é do proprietário.
O que devo fazer com vizinho barulhentos?
Pode fazer uma denuncia para os órgãos responsáveis.
Como organizar uma assembleia?
É necessário realizar um planejamento, comunicação e uma boa execução.
Quais problemas devo ter por deixar de pagar o itbi?
A falta de pagamento impede a venda do bem.
Quem paga por problemas em imóvel?
O proprietário deve garantir que o imóvel está seguro com funcionamento das questões básicas estruturais, por exemplo: água, luz, registro de imóvel e etc.
De quem é a responsabilidade de pagar o habite - se??
É responsabilidade do proprietário legal do imóvel.
O que fazer quando um morador não paga o condomínio?
Pode optar por encaminhar um carta de cobrança, protesto da dívida ou ação de execução.
como posso tirar a conta de energia do meu nome ??
É possível por meio da agência virtual da Enel ( Empresa responsável no seu estado) e solicitar o encerramento da conta em seu CPF.
Quais são as formas para tirar a conta de energia do meu nome?
Basta solicitar o encerramento junto a empresa responsável, com isso é necessário ter em mãos o numero do cliente atual em mãos e realizar o preenchimento do formulário online.
Como obter o numero de um imóvel?
Uma das formas é consultar o carnê do IPTU.
Tenho que pagar taxa de condomínio mesmo sem sindico?
Sim, em qualquer caso o proprietário deverá pagar a taxa condominial.
Aluguel pago adiantado. Posso solicitar o reembolso?
Sim, o locatário poderá solicitar proporcional ao aluguel em caso de pagamento adiantado.
O que devo fazer se meu vizinho está com infiltração e esta me trazendo prejuízo?
Caso já tenha conversado para que seja feito o reparos necessários e não tenha adiantado, poderá optar por ingressar no Juizado Especial Civel.
Posso alugar a minha vaga para pessoas que não moram no condomínio?
É necessário verificar as regras e regulamento do seu condomínio.
O síndico tem permissão para divulgar a lista dos inadimplentes ?
Não, o síndico não pode expor os moradores que estão inadimplentes.
Inquilina pode votar em assembleia ?
Não. Mas caso tenha uma procuração autorizando, pode sim.
O meu condomínio pode proibir que eu tenha um animal de estimação?
Não, o que pode ocorrer é definir regras para que em algumas áreas seja restrita para animais.
Como os síndicos devem resolver conflitos entre moradores?
É necessário que o síndico escute os dois lados, fortalecendo as normas condominiais. Para que seja possível a tomada de decisões.
