Luiz Fernando
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Luiz Fernando é Corretor de imóveis está entre os TOP 1.800 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 28 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Bairro nova suissa e jardim américa e castelo, e já trabalhou em empresas como: Mrv e precon e Lopes pimenta imóveis.
Qual a base de cálculo do itcmd?
Valor de mercado do bem.
Como fazer uma procuração de venda de imóvel comercial?
Em cartório de notas.
Como posso conseguir financiar imóvel usado?
1º passo é fazer análise de crédito junto a instituição financeira, o banco.
O que faz o corretor de imóveis?
Todo o processo de intermediação imobiliária, aprovação de crédito, analise documental de ambas as partes, processo de finalização junto aos cartórios etc.
Prefeitura pode cobrar IPTU em nome de falecido?
Os herdeiros do imóvel terão que fazer a transferência de titularidade, antes disso a prefeitura pode sim cobrar.
Carta para não reajustar o aluguel?
Não precisa.
Como fazer o desmembramento de um terreno com mais de 3 casas?
Primeiro é saber junto a prefeitura o tamanho minimo do terreno pra esse desmembramento.
Cuidados ao comprar uma cobertura
Saber da estrutura do imóvel é o 1º passo.
Onde posso obter uma escritura de casa?
Cartório.
Qual o prazo de um contrato de locação comercial?
Prazo será negociado entre as partes.
Como devolver imóvel alugado?
Nas mesmas condições que pegou/entrou no imóvel. Tem que notificar 30 dias antes da devolução.
Como funciona o valor da entrada do financiamento da CEF?
Na CEF temos modalidades de 80, 90 e 95% de financiamento sobre valor de avaliação.
Vale a pena investir em apartamento?
Sim, com toda certeza.
Quais os documentos necessários para a averbação de construção?
-Certidão de construção ; -Habite-se. -Requerimento do proprietário com firma reconhecida da averbação de construção.
O que é a bolha imobiliária?
É um aumento muito grande de valores dos imóveis, que o mercado não assimila.
Como pagar o IPTU atrasado?
Na maioria das cidades as guias se encontram no site da prefeitura, basta pedir os valores da divida ativa e efetuar o pagamento.
Como passar a conta de luz para o meu nome?
Ir até agência que administra a energia de sua cidade com documentos que comprovam que está alugando ou mesmo já comprou esse imóvel em questão.
Qual é a taxa de juros permitida por lei?
Acredito que seja 1% ao mês, então seria 12% ao ano.
O que a imobiliária pode cobrar do locador?
Comissão mensal de 10% do valor do aluguel e de 50 a 100% do valor do 1º aluguel, assim que efetivar o contrato de prestação de serviços de locação.
