Luciano (pilares) Cardoso
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Luciano (pilares) Cardoso é Perito Avaliador e Consultor Imobiliário com formação em Curso de engenharia civil e paralisado no sétimo ciclo., está entre os TOP 40 corretores(as) com destaque em áreas como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 685 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente nos bairros Atuo na baixada santista em cidades como: cubatão, santos, são vicente e praia grande e guarujá., e já trabalhou em empresas como: Incorporadora macuco, lix da cunha, enesa, camargo correia, terracom, enerconsult, progen, temon, pöyry, cosipa., Eztec, mitre, trisul, kallas, real e meschini.
Um apartamento por andar?
Edifício comum apartamento por andar, normalmente, pode ser considerado de alto padrão e devido ao seu alto valor, tem que ser construído em bairros de alto padrão.
caução pode ser usada para pagamento de multa?
Sim! Caso o locatário deixe o imóvel antes do período estabelecido em contrato e se negue a pagar multa, o caução pode ser utilizado. O mesmo é válido para qualquer dano por mau uso que o locatário cause ao imóvel e até possíveis reformas necessárias.
Como faço para conseguir a escritura de um imóvel?
Saiba onde fazer. ... Reúna a documentação exigida pelo cartório. ... Verifique as certidões negativas. ... Recolha o Imposto de Transmissão – ITBI. ... Espere a análise do tabelião. ... Compareça ao cartório. ... Leve a escritura ao Ofício de Registro de Imóveis. ... Aguarde a escritura ser analisada.
Diferença entre sacada e varanda?
A varanda é um espaço “livre”. Geralmente fica na frente das casas, ou, no caso de apartamentos, ligada a um dos cômodos de entrada como sala ou cozinha. A diferença aqui é que o “gourmet” significa a aquisição de churrasqueira ou cooktop na varanda. ... Geralmente as sacadas estão ligadas a uma janela ou porta.
O que acontece se o crédito não for aprovado na entrega das chaves?
Se o financiamento não foi aprovado, a devolução deverá ser integral O comprador não poderá arcar com o risco da não aprovação do financiamento imobiliário, e na rescisão contratual, caberá a devolução integral do valor
Quanto tempo demora para sair uma liminar de despejo?
De 6 à 12 meses.
O que é a alocação de recursos?
significa colocar algo ou alguém sequentemente em um determinado lugar para outro, com o intuito de fluir da melhor maneira possível o projeto
Como calcular juros e multa de DARF?
Primeiro, é somada a taxa Selic do mês seguinte ao do vencimento da DARF até o mês anterior ao pagamento; Depois acrescenta-se a essa somatória 1% relativo ao mês do pagamento.
Como funciona o pagamento da fiança?
A fiança paga é depositada em juízo e pode ser dinheiro ou mesmo objetos. A autoridade que aplicá-la deve observar a gravidade do delito e a situação econômica do investigado.
Como regularizar um imóvel construído?
1) Dar entrada no cartório de registro de imóveis, para emissão da escritura e abertura de matrícula do imóvel; 2) Solicitar o alvará de regularização ou habite-se; 3) Solicitar a CND na receita Federal de regularização perante ao INSS. 4) Solicitar a averbação na Cartório de Registro de Imóveis.
Qual é a diferença entre vender e penhorar?
Se você precisa de dinheiro rápido ou quer se desfazer de jóias de família e, não quer contrair dívidas, vender é mais vantajoso que penhorar. Você recebe 100% do valor avaliado, não faz empréstimos e tem a certeza de ter recebido um valor mais justo pelas suas peças.
Qual é a diferença entre vender e penhorar?
Se você precisa de dinheiro rápido ou quer se desfazer de jóias de família e, não quer contrair dívidas, vender é mais vantajoso que penhorar. Você recebe 100% do valor avaliado, não faz empréstimos e tem a certeza de ter recebido um valor mais justo pelas suas peças.
Qual é o valor de um condomínio?
Valor de condomínio é definido pelo número de apartamentos e funcionários, diz pesquisa. ... Além disso, na maioria dos prédios, o valor global das despesas é dividido pelo total de apartamentos. Assim, um prédio com despesa mensal de R$ 40 mil e apenas 32 apartamentos terá cota mensal de R$ 1.250 por morador.
O que é fundo de reserva aluguel?
Conforme a Lei 8.245 em seu artigo 22, é uma taxa extraordinária e portanto de obrigação do proprietário do imóvel seja ele condômino ou locador.
O que significa contrato lavrado?
Que se firmou; acordado, firmado: escritura lavrada em cartório
O que são despesas extraordinárias do seguro?
Despesas Extraordinárias: Compreende o pagamento adicional, sem comprovação de gastos, de 10% do valor da indenização devida por qualquer um dos eventos cobertos na apólice de seguro. A indenização aqui prevista poderá ser utilizada para quaisquer fins que o segurado julgar necessário.
Como pagar menos no ITBI?
Adquirindo imóveis em leilão.
Qual valor mínimo de entrada Minha Casa Minha Vida?
20% do valor do imóvel.
