Liliane Siqueira
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Qual o prazo para eu pagar o Construcard?
Olá, O prazo máximo são 96 meses, mas dependendo da análise que o banco faz, ele podem determinar um prazo menor, portanto ele é variável. Quando fiz o cartão o máximo que consegui foram 66 meses. Espero ter ajudado!
O que faço para adquirir casa usada?
Olá, Se você for comprar uma casa financiada, o processo é o mesmo que uma casa nova, desde que toda a documentação este regularizada. As condições de financiamento nunca serão as mesmas, por se tratar de um imóvel usado. Procure um gestor de conta no seu banco e faça uma simulação, existem agências próprias para esse fim, que já fazem simulações em todos os bancos, e com base nos seus rendimentos, já te dão uma estimativa de quanto você poderá financiar. Espero ter ajudado!
Posso pegar empréstimo com lote de garantia?
Olá, Sim, para solicitar o empréstimo com garantia de terreno ou lote, você precisa buscar uma instituição que tenha essa modalidade de crédito em sua carteira e apresentar a documentação exigida. Espero ter ajudado!
O que fazer quando o inquilino some do imóvel?
Olá, Caso o inquilino abandone o imóvel e deixe os móveis no local, você deve procurar um advogado para que este apresente uma ação de despejo, solicitando ao juiz que os móveis e utensílios deixados no imóvel sejam removidos e encaminhados pra um depósito judicial, que tomará conta dos itens. Espero ter ajudado!
Posso assumir divida de IPTU?
Olá, Não recomendo que assuma uma dívida de IPTU superior à 25% do valor do imóvel, pois neste montante da dívida provavelmente está registrada com Ativa da União e o rico de ter o imóvel leiloado é alto.
Como posso fazer para posso financiar uma imóvel pela caixa?
Olá, Isso pode varia de banco para banco, mas existem etapas que são comuns a praticamente todos os bancos, inclusive a Caixa Econômica Federal. 1. Escolha de um imóvel disponível. 2. Simulação do financiamento. 3. Preparação da documentação. 4. Espera pela pré aprovação. 5. Avaliação e assinatura. Para ficar 100% por dentro do assunto, aconselho você a conhecer o site sonharemora.com.br lá você vai encontrar informações que vão te deixa um expert no assunto. Espero ter ajudado!
Ela tem me indenizar por isso?
Olá, São quatro passos para proceder com o desmembramento de terrenos. 1. Análise de um profissional habilitado pelo CREA; 2. Entrega do memorial descritivo; 3. Registro do novo imóvel no cartório; 4. Documentação e acompanhamento do processo completo. O valor médio s ser investido no desmembramento de um terreno fica em torno de R$ 4.800. Espero ter ajudado!
Como faço para fazer hipoteca de imóvel?
Olá, Para hipotecar o seu imóvel, você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou então em um empréstimo. É preciso registrar a hipoteca no Cartório de Registro de Imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada. Espero ter ajudado!
Quais os direitos de quem aluga um imóvel?
Bom dia! Esta situação requer um pouco de bom senso. Mas vamos por partes, vocês assinaram um contrato de aluguel? Em caso afirmativo, o contrato de aluguel normal não impede o inquilino que receber visitas, a não ser que exista uma cláusula específica para que isso não acontece. Se não tem contrato, trata-se de um "acordo de cavalheiros", recomendo uma boa conversa, onde o bom senso deverá estar presente em ambas as partes. Espero ter ajudado!
Como faço contabilizar contrato de aluguel?
Olá, O ativo, deverá refletir o valor presente das parcelas do aluguel mais os pagamentos efetuados (ex. Despesas de instalações) mais o valor da provisão para encerramento. A diferença será contabilizada no ativo como encargos financeiros a transcorrer. Espero ter ajudado!
Qual a multa por quebra de contrato?
Olá, Um contrato é feito com a finalidade de ambas as partes acetarem determinadas condições, a partir do momento em que uma das partes não cumpre com o acordado contratualmente, este fica sem efeito de multa, no entanto, como em qualquer outra situação, o incumprimento deve ser devidamente comprovado, pelo que, sugiro que tente resolver a situação de maneira amigável afim de evitar mais desgaste emocional e financeiro. Uma sugestão é que, envie um email para a imobiliária explicando a situação da maneira mais cordial possível, e que sendo assim decidiu não dar continuidade com os serviços dele, aguarde a resposta, caso esta seja afirmativa, será o suficiente para finalizar o contrato sem mais dores de cabeça. Desejo-lhe boa sorte na resolução do seu problema!
Como legalizar meu terreno?
Olá, Nesta situação, uma das possibilidades mais simples é recorrer ao processo de usucapião, caso você já tenha adquirido o imóvel há mais de 5 anos no mínimo. Esse processo tem como objetivo permitir que o requerente adquira comprovação judicial de que o imóvel, de fato, pertence a você. De maneira a agilizar o processo, aconselho você solicitar apoio de um defensor publico, e providenciar inicialmente, os seguintes documentos: 1 Registrar uma Escritura Pública de Ata Notarial no Cartório de Notas, descrevendo o tempo de posse sobre o terreno e quais foram os proprietários antecessores; 2 Planta do terreno e material descritivo, assinado por um profissional habilitado; 3 Levantamento de certidões negativas dos distribuidores locais do imóvel e domicílio do interessado; 4 Existem caos que há necessidade de apresentação de justo título ou documento que demonstre a origem de aquisição do imóvel pelo interessado. Espero ter ajudado!
Como solicitar a devolução do imóvel?
Olá, Como o imóvel foi alugado através de uma imobiliária, o corretor responsável pode elaborar o pedido de desocupação, normalmente as imobiliárias já contam com apoio de um advogado. Entretanto, o ideal será o proprietário formalizar uma solicitação de desocupação do imóvel alugado. Trata-se de um documento com a finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o imóvel. O aviso pode ser feito por meios digitais, como e-mail, mensagem de texto e WhatsApp. Espero ter ajudado!
