Leonardo Rodrigues Ursulino
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Participante desde: 05/2021
Leonardo Rodrigues Ursulino é Corretor de Imoveis com formação em Publicidade e propaganda, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Negociação, Imóveis, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 155 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Swiss park, Cambuí, Nova campinas, Mansões sto. antonio e Taquaral, e já trabalhou em empresas como: Abyara brasil brokers e Lopes .
Como fazer meu score aumentar?
Para que seu score aumente basta mantes as contas em dia, evitar atrasos, e manter um bom relacionamento com o banco ou seus credores.
O que é stand imobiliário?
Stand imobiliário é o local onde um incorporador divulga 1 ou mais empreendimentos que esta construindo. Muitas vezes algumas imobiliárias possuem seu stand onde conseguem divulgar os produtos que trabalha. Digamos que seria uma vitrine de uma loja.
O imóvel deve ser declarado no ano seguinte da compra?
Caso você adquira um imóvel durante o ano de referência do IR será preciso declara-lo sim. Exemplo. Comprei um imóvel em 2023, preciso declarar em e no IR de 2024 que se refere aos rendimentos de 2023. Se caso eu tenha comprado o imóvel no dia 01 de janeiro de 2024 só vou declara-lo no IR de 2025.
O seguro fiança é anual ou pelo prazo do contrato?
O seguro fiança geralmente é feito pelo prazo total do contrato. Então caso o contrato seja de 24 meses o seguro será por este tempo. Se for 36 por este e assim por diante.
Quanto tempo leva para um inventário ficar pronto?
O prazo médio para um inventário ficar pronto gera em torno de 30 a 45 dias.
No contrato de compra e venda de imóveis o que não pode faltar?
No contrato de compra e venda deve constar todas as informações das partes envolvidas no negócio. Nome, endereço, documentos (RG, CPF), telefones para contar e as informações sobre o imóvel que esta sendo negociado.
Qual é o melhor curso de corretor de imóveis?
Existem vários cursos para corretores de imóveis. O principal que deve ser feito por todo aquele que quer ingressar na profissão é o Técnico em Transações Imobiliárias. Após ser um corretor certificado pelo conselho você poderá fazer os cursos disponíveis para aquilo que for interessante. Exemplo: avaliador, perito entre tantos outros.
O que é habite-se de construção?
Habite-se trata-se de documento emitido pelo orgão responsável atestando que a construção esta apta e regularizada.
Como quitar apartamento caixa?
Pode se fazer a quitação entrando em contato com o pelo setor do financiamento e solicitar o "boleto" para quitação. Sendo este podendo ser feito com recurso próprio ou até mesmo através do uso de recursos de FGTS.
Como regularizar um imóvel junto à Prefeitura?
Para regularização de um imóvel junto a prefeito precisamos apresentar toda documentação necessária com o alvará de construção, projeto assinado por engenheiro, recolhimento de taxas municipais entre outros.
O que é a cobertura de uma casa?
Tratando-se sobre casa é a parte onde popularmente é conhecida como telhado. Podendo haver diversos tipos de coberturas. Se pensarmos em apto. É o imóvel situado no ultimo andar de um edifício.
Quando o inquilino paga o primeiro condomínio?
O inquilino é responsável pelo pagamento do condomínio no 1 mês subsequente a data de locação. Caso a data de entrada seja após o vencimento este pagará o valor proporcional.
Qual o órgão que fiscaliza as imobiliárias?
O orgão responsável pela fiscalização das imobiliárias é o CRECI.
FGTS serve como entrada?
Em algumas situação o uso do FGTS pode ser considerado como entrada para um imóvel. Se falarmos de um imóvel na planta é comum o uso deste recurso para abater parte dos valores de entrada.
Qual a vantagem de vender imóvel usado sem corretor?
Não existe nenhuma vantagem na venda de um imóvel usado sem corretor. O corretor de imóveis é o profissional preparado para conduzir uma intermediação. Ele precisa saber desde leis que regem o municipio, condições do imóvel entre outras atividades.
Área de serviço grande valoriza?
Sim. Um apartamento com uma boa área de serviço, banheiros, varanda entre outras coisas podem valorizar em até 30% o valor do imóvel.
Como fazer um terreno acidentado no sketchup?
Você deve clicar na ferramenta estampar, em seguida no primeiro retangulo e depois em terreno. Após somente mover o cursor do mouse para mudar a altura do terreno.
Como descobrir inscrição do imóvel?
O número da inscrição do imóvel é informado no IPTU. Aparecerá no carnê no campo cadastro do imóvel.
Quem paga conserto aquecedor que quebrou após obra do proprietário?
Se o aquecedor estava em pleno funcionamento antes da obra o responsável pelo pagamento/conserto é o proprietário ou o causador do dano em caso de prestador de serviço.
Como liquidar financiamento caixa?
Para liquidar um financiamento caixa você poderá faze-lo seja utilizando o recurso do FGTS ou até mesmo recursos próprios. Basta buscar a agencia responsável pelo seu financiamento e negociar os valores.
