Leda Souza
8 Respostas
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Participante desde: 09/2020
Leda Souza é estagiária está entre os TOP 3.100 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 8 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro Toda grande são paulo,
Certidão de matrícula de imóvel tem validade?
A Certidão de Imóvel não possui um prazo de validade específico. Isso ocorre porque as informações podem ser modificadas de acordo com as averbações ou registros que venham a ser feitos pelo proprietário. Contudo, e para efeito de transmissão da propriedade, a Certidão é válida por até 30 dias, a contar da data de emissão do documento. Após esse período, o tabelião de notas fica impedido de lavrar escritura ou contrato de compra e venda sem a apresentação de certidão válida. A partir de então é solicitada a emissão da Certidão de Matrícula Atualizada.
ITBI como emitir?
A emissão das guias de recolhimento do ITBI fica a cargo dos órgãos fazendários municipais. Muitos deles mantêm serviços online, por meio dos quais é possível fazer a emissão da guia
O que é caução em aluguel?
O depósito caução exige um valor do inquilino já na assinatura do contrato. O futuro morador do imóvel precisa depositar em uma poupança geralmente o correspondente a três aluguéis. Esse dinheiro é uma segurança para o proprietário se acontecer problemas de pagamento, por exemplo
Pode vender terreno em inventário?
Um imóvel em inventário pode ser vendido pelos herdeiros antes que o processo seja finalizado. Para isso, é necessário que eles solicitem ao juiz uma autorização justificando o motivo da venda.
Quais as certidões necessárias para compra de um imóvel?
Certidões e documentos do vendedor para a compra de imóvel o RG e CPF, o vendedor do imóvel precisa disponibilizar outras certidões para a efetivação da compra de imóvel, são elas: Certidão de casamento ou união estável com regime de bens Certidões negativas Certidão de protesto, obtida em cartório; Certidão sobre ações cíveis e criminais, disponível no site da Justiça Federal; Certidão de quitação dos tributos federais, que pode ser solicitada no site da Receita Federal; Certidões de ações trabalhistas, obtidas no site do Tribunal Superior do Trabalho; Certidão de interdição, tutela e curatela, disponível em cartórios de registro civil das pessoas naturais e de interdições e tutelas.
O locador pode reaver o imóvel antes do término do contrato?
Como regra, o locador não pode reaver o imóvel alugado antes do término do prazo para a duração do contrato.. Todavia, a lei permite ao locatário devolver o imóvel a qualquer tempo, desde que realize o pagamento da multa rescisória pactuada (e devidamente expressa no contrato)
O que é o ITBI e quanto custa?
ITBI é o imposto cobrado para a transferência de imóveis. Ele está presente em quase todas as transações imobiliárias e o seu valor pode chegar a 3% do valor do imóvel.
Pode penhorar apartamento financiado?
A penhora de um imóvel financiado por um banco para pagamento de dívida de outra instituição financeira pode, sim, existir. Isso porque, primeiramente, todo o valor ainda devido pelo financiamento deverá ser pago ao banco no qual o imóvel está dado como garantia
