Leandro Actis
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Participante desde: 06/2021
Leandro Actis é Corretor / Diretor Comercial / Perito Avaliador / Gestor com formação em Administração e Marketing digital, está entre os TOP 10 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 575 artigos publicados e mais 1.040 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Cury, Cyrela, Rossi, Brasil brokers , Quintoandar, Loft e Aliança viva.
Quanto tempo demora para vender uma casa?
Se o imóvel estiver na precificação correta de mercado, geralmente leva um prazo de 6 meses com uma boa estratégia de marketing imobiliário.
Como conseguir número do contribuinte IPTU?
Pelo endereço é possível conseguir o número do IPTU no site da prefeitura ou no balcão de atendimento da prefeitura.
Quanto tempo demora para financiamento de imóvel pelo Itaú ser liberado?
Geralmente o prazo de liberação do financiamento é de até 45 dias.
Como consultar o FGTS para financiar um apartamento?
O saldo e extrato do FGTS pode ser solicitado em uma agência da Caixa Econômica Federal.
Como faço para usar meu FGTS para comprar um imóvel?
Ao dar entrada no financiamento é somente informar ao gerente do banco ou ao correspondente bancário que deseja utilizar o FGTS.
Qual banco financia 100% do imóvel novo?
Nenhum banco financia 100% do imóvel, é necessário 20% de entrada ou no mínimo 10% em alguns bancos.
Como tirar matrícula de imóvel grátis?
Não é possível puxar a matrícula do imóvel grátis, é necessário pagar R$17 por um simples consulta de matrícula online ou R$119 na certidão de Ônus Reais, diretamente no cartório responsável.
Qual imóvel é isento de IPTU?
Os heróis de guerra tem direito a isenção de pagamento do IPTU.
Preciso reconhecer firma da pessoa que alugou minha casa?
É necessário reconhecer as assinaturas de todas as partes que constam no contrato de locação, tanto a parte locadora quanto a parte locatária e inclusive os fiadores, se a assinatura já estiver no contrato pode ser feito reconhecimento por semelhança que não exige a presença do titular da assinatura.
Pensionista pode comprar imóvel pela caixa?
Sim, a pensão serve como comprovante de renda e a mesma tem estabilidade financeira, o que facilita a aprovação do financiamento imobiliário.
Como fazer documento de compra e venda de imóvel?
No contrato de compra e venda tem que constar a apresentação e qualificação das partes compradora e vendedora, a apresentação e qualificação do imóvel objeto do contrato, constando a matrícula de IPTU, matrícula do RGI e endereço. O objetivo do contrato que é a venda do referido imóvel e cláusulas punitivas em caso de desistência de uma das partes. A forma de pagamento e os prazos de entregas das certidões e entrega das chaves.
Tem como consultar IPTU pelo endereço?
Sim é possível descobrir a matrícula do IPTU pelo endereço do imóvel no site da prefeitura ou no balcão de atendimento da prefeitura.
Qual o melhor tipo de financiamento da Caixa Econômica?
Existem 2 tipos de financiamento SAC (com parcelas decrescente) e PRICE (com parcelas iguais). No meu ponto de vista a parcela decrescente é a melhor forma de financiamento.
Todos os herdeiros precisam assinar o inventário?
Sim, todos os herdeiros precisam assinar o inventário sim.
Inquilino tem que pagar seguro do imóvel?
Não, quem tem que pagar o seguro do imóvel é o proprietário.
Como faço para alugar imóvel financiado?
O contrato de locação é normal e o de padrão, não existe nenhum problema em alugar imóvel que esteja com financiamento em andamento.
Como saber se uma imobiliária é confiável?
Pesquisa pelo nome da imobiliária no site RECLAMEAQUI e verifique se tem muitas reclamações.
Imóvel tombado pode ser demolido?
O imóvel tombado não pode ser demolido não.
Quanto tempo demora para financiar um imóvel pela CEF?
Geralmente o prazo gira em torno de 60 dias.
Quanto custa a matrícula do imóvel?
A consulta de matrícula online tem o custo de R$17 e o custo da certidão Ônus Reais tem o custo de R$119, no site REGISTRADORES.
