Kátia Primeiro
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Kátia Primeiro é Corretora com formação em Não , está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Financiamento e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 257 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Moema, vila nova conceição, campo belo e brooklin e vila mariana, e já trabalhou em empresas como: Artefinal construtora ltda e Visão imóveis .
Qual a maneira para alugar imóvel acima do valor de mercado?
O proprietário pode colocar o valor que ele quer alugar.
Qual maneira para comprar uma apartamento à vista?
A carta de crédito imobiliário é utilizada de maneira muito semelhante a um pagamento à vista, ela garante seu poder de negociação, já que o vendedor sabe que receberá o valor do produto.
Como consigo ter acesso a escritura de imóvel?
Para ter acesso para escritura do imóvel, você pode ir ao cartório que está registrado e pedir a escritura publica. Dependendo do cartório, com o CPF e nome completo, consegue pelo site do cartório.
Como saber se o imóvel esta hipotecado?
Para saber se um imóvel está realmente hipotecado só existe uma única forma, onde você primeiramente deverá emitir a matricula atualizada dele e nela constará se existe ou não hipoteca e também se já foi baixada.
Como funciona o refinanciamento de imóveis?
O refinanciamento imobiliário é quando o proprietário possui um imóvel e oferece como garantia de pagamento para a instituição financeira em troca de obter um crédito, mesmo o imóvel não estando 100% quitato. Sendo assim, até a quitação do financiamento, o imóvel fica alienado ao banco.
Como faço para declarar consórcio de imóvel contemplado?
Quando o consórcio for contemplado, seja por lance ou por sorteio, você deverá dar baixa na ficha do consórcio e abrir uma nova ficha para declarar o bem adquirido no Imposto de Renda. Se a contemplação ocorreu em 201, abra a ficha de Bens e Direitos onde estava declarado o consórcio.
É possível vender imóvel financiado?
Se você financiou um imóvel e quer vendê-lo antes de quitar todas as parelas, saiba que sim, você pode vender o seu imóvel financiado. A venda de um imóvel financiado ou até mesmo com um consórcio em andamento pode ser feita a qualquer momento, como se o imóvel estivesse livre e desimpedido.
Para que serve a certidão negativa de um imóvel?
É um documento emitido pelo Registro de Imóveis da cidade, e declara que não há nenhuma pendências que impeçam a venda do imóvel ou sejam capazes de motivar sua tomada mesmo após a compra.
Eu posso devolver a casa para Caixa?
Desde que tenha sido adquirido pelo Programa Minha Casa Minha Vida, sim, é possível a devolução do imóvel.
Como hipotecar um imóvel financiado?
Para hipotecar um imóvel, é necessário que o tomador do financiamento seja o proprietário, com registro em um Cartório de Registro de Imóveis.
Locador pode reaver imóvel antes término contrato?
O locador não pode reaver a posse do bem imóvel antes do término do contrato, sem que o inquilino tenha cometido alguma infração legal ou contratual.
Como são descritas as servidões de um imóvel?
A servidão é uma relação entre dois prédios distintos, o serviente e o dominante. O serviente sofre um gravame em benefício do dominante. A vantagem ou desvantagem adere ao imóvel e transmite-se com ele independente da pessoa do proprietário. É necessário que os prédios pertençam a donos diversos.
Onde vejo matrícula do imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar por um Cartório de Registro de imóveis ( CRI ), já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis.
Como fazer para emitir boleto para pagamento de ITCMD?
O recolhimento do ITCMD é feito ,diretamente na rede bancária autorizada, por meio de documento de Arrecadação de Receita Estaduais ( DARE ) emitida exclusivamente no sistema da Secretaria da Fazenda.
Como funciona o seguro fiança no aluguel?
Com a contratação deste serviço, o interessado em alugar o imóvel oferece ao proprietário a garantia de uma seguradora reconhecida caso seja necessário cobrir inadimplência ou pendências referentes ao combinado em contrato entre locador, locatário e imobiliária.
Como é a escritura de um apartamento?
A escritura de imóvel é um documento público e oficializado em cartório que serve como uma espécie de contrato. Ela valida o acordo feito entre vendedor e comprador, com assinaturas de ambos, na transação de um imóvel feita à vista. Ou seja, sempre que um imóvel é vendido, uma nova Escritura Pública precisa ser feita.
Empresa pode ser fiador de aluguel?
Normalmente, as imobiliárias aceitam como fiadores todas as pessoas ou empresas que apresentem a documentação necessária e comprovação de renda três vezes superior ao valor do aluguel mensal e dos encargos sobre o imóvel, como IPTU e condomínio.
IPTU pode estar no nome do inquilino?
Constituição Federal e o Código Tributário Nacional prevê que o imposto refere à propriedade, logo o dono é responsável pelo pagamento do IPTU, mas a lei do inquilinato autoriza a transferência do pagamento do imposto ao locatário ( inquilino).
Quem paga itbi comprador ou vendedor?
Quem deve pagar o imposto é o comprador.
Quanto tempo demora um despejo por falta de pagamento?
Normalmente uma ação de despejo por falta de pagamento leva de seis a 12 meses para sair.
