July
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July é Consultor imobiliário on line com formação em Gestão de negócios e finanças, está entre os TOP 1.000 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 69 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Vila mariana, vila leopoldina, vila madalena, interlagos e jardim marajoara, e já trabalhou em empresas como: Tibério e kallas.
O que precisa para fazer a escritura de um imóvel?
- Cópia autenticada do RG e CPF dos proprietários - certidão de casamento atualizada - pacto antenupcial registrado ou da escritura pública de pacto antenupcial - comprovante de endereço - CTPS dos proprietários
O que é pró cotista?
É uma linha de financiamento habitacional destinada aos trabalhadores titulares de contas vinculadas ao FGTS
Qual o percentual de multa por atraso de aluguel?
A lei do inquilinato não estabelece um limite para cobrança então o percentual dependerá do que for acordado entre as partes no contrato.
O que é fiança e como funciona?
Fiança é uma forma de garantia para que o inquilino se responsabilize caso deixe de pagar o aluguel. O fiador se torna responsável pela inadimplência do inquilino. O locatário (pessoa que está alugando o imóvel) deve encontrar 2 ou 3 pessoas e comparecer a imobiliária responsável pelo imóvel para que a mesma providencie todo o processo burocrático de análise de documentos e comprovação de renda do fiador.
Como fazer transferência imóvel?
A transferência do imóvel deve ser feita por meio de seu registro e da escritura pública
Documentos necessários para compra de terreno
RG, CPF ou CNPJ, CERTIDÃO DE NASCIMENTO OU CASAMENTO COMPROVANTE DE ENDEREÇO COMPROVANTE DE RENDA
Bem imóvel hipotecado pode ser penhorado?
É possível a penhora sobre bem hipotecado desde que o credor hipotecário seja intimado para exercer o seu direito de preferência.
Posso financiar um imóvel já financiado pela caixa?
Sim é possível. Você precisa comparecer a sua agência da Caixa, eles farão a análise de crédito do comprador, farão a avaliação do imóvel e do vendedor. Mediante tudo aprovado e ok será feito a quitação do seu financiamento e liberação do imóvel e o novo contrato. Do valor que vendeu o imóvel será tirado o valor da quitação e a caixa te pagará a diferença.
Como fazer financiamento de um imóvel pela caixa?
Em primeiro lugar você deve ter uma conta na caixa, caso não tenha será necessário abrir. Escolher o imóvel para ter noção do valor que deseja e após este passo fazer uma simulação através do site da caixa ou no próprio stand de vendas do imóvel que quer adquirir para saber quanto consegue financiar e como ficariam as parcelas. Sabendo qual o valor viável que não comprometa seu orçamento você deve levantar a documentação necessária e levar até sua agência da Caixa ou ao stand de vendas para que o corretor consiga dar andamento ao seu processo e aguardar a pré aprovação. A caixa irá avaliar o imóvel que você manifestou interesse e estando tudo ok seu financiamento é aprovado.
Como encontrar o titular do imóvel somente com o nome completo?
Procurar o cartório de registro da região de seu imóvel com a a certidão de matrícula do imóvel atualizada.
Qual o mínimo de entrada para financiar um apartamento?
Depende da construtora, do imóvel. Em alguns bancos como Itaú e Santander você consegue com 10% de entrada. Mas tudo depende do que citei acima.
O que é valor venal de um terreno?
Valor Venal é uma avaliação de quanto vale o terreno ou imóvel, é usado para cálculo dos impostos pelo poder público.
Posso vender meu imóvel com nome sujo?
Pode desde que o comprador opte por pagamento a vista e você use parte do pagamento para regularizar seu CPF.
Como transferir o imóvel para outra pessoa?
Através da cessão de transferência de imóvel
Como fazer usucapião em cartório?
Realizar perante o cartório de registro de imóveis da comarca em que o bem estiver situado, com acompanhamento de um advogado ou defensor publico
Como conseguir aprovação de financiamento imobiliário?
Tenha CPF Regular, bom histórico de crédito, ter conta bancária no banco em que deseja financiar o imóvel, movimentar a conta para que tenha um bom score.
Contrato de aluguel venceu e inquilino não quer sair?
Caso o prazo para desocupar acabe e o inquilino não queira sair, é imprescindível notificá-lo, importante, nessa notificação, detalhar bem o pedido de devolução, descrevendo o que foi acordado e o tempo em que o usuário reside no imóvel e quando deveria ter saído.
O que é sql IPTU?
Imposto Predial e Territorial Urbano, é um imposto cobrado de quem tem um imóvel urbano
