Jefferson Silva Machado
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Como é o procedimento para venda de terreno urbano?
Primeiro passo é verificar toda a documentação. - Escritura de compra e venda. - Registro do imóvel. - Situação jurídica. - CNDs. Segundo passo. - Fazer escritura de compra e venda no de notas. Obs: Neste caso, tanto o vendedor quanto o comprador assinam o documento. - Pagar ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis "inter-vivos" e por ato oneroso). Terceiro passo. - Fazer a mudança de titularidade no CRI.
Como saber se há bens no nome da pessoa?
Faça uma busca por endereço ou numero da matrícula do imóvel ou nome do proprietário no Cartório de Registro de Imóveis.
Posso vender apartamento financiado pela Caixa que ainda esta na planta?
O instrumento para a venda nessa modalidade seria o "Repasse Imobiliário". Consiste em repassar o financiamento do imóvel para outra pessoa. Deve ser feito junto ao banco que financionou e depende de aprovação do mesmo. O novo proprietário pode refazer o financiamento em seu nome (necessita aprovação do banco) ou quitar o financiamento. Obs: Caso haja algum débito com a construtora, deve-se repassar os débitos para a titularidade do novo proprietário.
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