Jefferson Ramalho
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Documentos para utilizar o FGTS?
Carteira de Trabalho, Documento de identificação do trabalhador ou diretor não empregado, número de inscrição do PIS/PASEP/NIS, termo de quitação da rescisão do contrato de trabalho ou termo de homologação da rescisão do contrato de trabalho.
Como saber o número da inscrição do imóvel?
Uma das formas é verificar no boleto de IPTU.
Como verificar a documentação de um imóvel?
Deve-se solicitar as certidões de Matrícula e Negativa de Ônus no cartório de registro de imóveis.
Como conseguir a escritura de casa?
Pode ser solicitado no cartório de registro da região do imóvel.
Como fazer renovação de contrato de aluguel?
Pode ser feito por acordo entre as partes, locador e locatário, porém, pode ser feito de forma automática conforme o que estiver estipulado em contrato.
Como vender um bem em inventário?
De forma extrajudicial, onde todos os herdeiros devem ser capazes e concordarem quanto à partilha. Ou de forma judicial, que é feito quando há interesse de incapaz ou não há concordância entre todos os herdeiros.
Pode fazer inventário de parte dos bens?
Sim, é possível, desde que não seja sonegado os bens no rol inventariado.
ITBI e escritura quem paga?
Comprador.
Como registrar o imóvel pela primeira vez?
É preciso ter em mãos as certidões de matrícula e negativa de ônus, juntamente com a escritura ou o contrato de financiamento, e se dirigir ao cartório de registro de imóvel competente à região em que o imóvel se localiza.
Preciso pagar alguma coisa para receber as chaves?
Vai depender do que está previsto no contrato de compra e venda, ou locação, bem como o que foi acordado entre as partes.
Quanto tempo leva para fazer a minuta de escritura?
Depende da complexidade das condições comerciais que estão envolvidas na negociação. A resposta é muito subjetiva.
O que é melhor testamento ou doação em vida?
Se for levar em consideração a burocracia envolvida, a doação em vida é melhor por ser mais simples de ser realizada.
É possível financiar um imóvel rural 60%?
Sim, mas alguns critérios financeiros serão analisados.
Contrato particular de compra e venda pode ser registrado?
Sim, e possuirá valor jurídico substancial.
O que é cláusula de incomunicabilidade no testamento?
É a cláusula onde determina que o bem não irá se comunicar por ocasião do casamento.
Quantas parcelas do financiamento posso atrasar?
De acordo com a legislação, após o atraso de 3 parcelas a instituição financeira poderá tomar o imóvel.
Imóvel locado por quem não é proprietário?
Necessita do consentimento prévio e escrito do proprietário.
Como fazer meu score aumentar?
Pagar contas em dia, fazer pagamentos com cartão de crédito, renegociar dívidas, manter os dados atualizados no serasa, etc.
Onde solicitar a certidão de ônus de imóveis?
No cartório de Registro do Imóvel responsável pela região onde ele se localiza.
