Janaina Lima
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Documentos para registrar imóvel?
Certidões negativas dos cartórios, certidões de objeto e pé, cópia do título aquisitivo, IPTU do ano corrente, cópia de CPG e RG autenticadas, certidão de estado civil
Quanto uma imobiliária ganha no aluguel?
Pode variar de 8 a 10% do aluguel mensal
O que é o valor venal de um imóvel?
É o valor “padrão” estabelecido pelo estado, para o cálculo de alguns impostos como ITBI e IPTU
Compra e venda imóvel registro
O registro do imóvel é o documento onde consta a matrícula do mesmo. Realizado após a escritura, onde é excluído o nome do antigo proprietário para o atual. Realizado no cartório de registro de imóveis
Escritura imóvel quanto custa?
Em torno de 5% do valor do imóvel
Como expulsar inquilino?
Através da rescisão de contrato de locação ou Ação de despejo
O que é permuta de imóveis?
É uma negociação onde ambas as partes fazem a troca do bem, como parte da negociação. Não obrigatoriamente precisam ser de valores equivalentes
Como funciona o contrato de gaveta?
É um contrato firmado entre as partes (vendedor-comprador) na aquisição de imóveis. Realizado sem a interferência de imobiliária. O valor legal é duvidoso, uma vez que o documentos é informal.
Posso financiar um apartamento com nome sujo?
Não. É necessário regularização das pendências no nome, antes de dar entrada ao processo de financiamento bancário. Salvo exceções, no caso de financiamento direto com o proprietário, caso o mesmo aceite.
Como conseguir o número do IPTU de um imóvel?
Pode ser através do próprio carnê do IPTU ou através da matrícula atualizada do imóvel
