Jailâne Lima Advocacia Imobiliária
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Como funciona o contrato de aluguel?
Leila, pelo contrato de aluguel você transmite a posse de um imóvel para o inquilino por tempo determinado, neste contrato, deve haver a qualificação das partes, do imóvel e clausulas especificas que garantam segurança jurídica para ambos os lados. Caso necessite de orientações mais especificas será um prazer ajudá-la, você pode entrar em contato comigo através deste numero: (83) 981468998.
Proprietário pode expulsar inquilino?
Não, o único meio legal cabível atualmente para o proprietário recuperar a posse do bem é através da ação de Despejo.
Como pegar certidão negativa do imóvel?
Se for a certidão negativa de ônus reais, você deve solicitar no Cartório de Registro de Imóveis, da localidade do bem. Atualmente existe a possibilidade de solicitar de forma online.
O que é contrato verbal?
Contrato verbal é um "contrato de boca", onde as partes apenas manifestam a vontade de celebrar o negocio verbalmente. Se for um contrato de locação é valido, pois a lei não faz exigência que o contrato seja escrito, no entanto eu não aconselho que seja realizado dessa maneira, pois não lhe garante o mínimo de segurança jurídica. No caso de compra e venda deve ser sempre escrito. Caso você tenha realizado um contrato verbal, procure um advogado para redigir esse contrato o quanto antes.
Pode ter fiador de outro estado?
Pode sim.
O que fazer quando imobiliária aluga imóvel que era pra vender?
Depende, você realizou algum contrato com a imobiliária? O valor referente ao aluguel foi repassado para você, a imobiliária lhe informou a cerca da locação, você pretende manter o inquilino ou deseja que o imóvel seja desocupado? Caso, você deseje e dependo da situação que a locação ocorreu você pode ingressa com uma ação judicial contra a imobiliária.
Quando posso entrar com uma ação de despejo?
Em casos de não pagamento do aluguel, para realizar reparos urgentes no imóvel, se o inquilino descumprir clausulas estabelecidas no contrato, são algumas das possibilidades.
Como preencher o contrato de locação?
A forma mais eficiente é entrando em contato com um advogado, para que ele possa elaborar um contrato individual e especifico para o seu imóvel, modelos prontos são genéricos e podem não corresponder a sua real necessidade e lhe causar sérios problemas futuramente.
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