Hamilton da Silva Alves
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Hamilton da Silva Alves é Corretor com formação em Sim e engenharia, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 74 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Jardim santo elias, mangalot, parque são domingos, vila menck e jd mutinga, e já trabalhou em empresa como: Re/max dez - ci5r.
Qual valor do registro de um imóvel?
Em média 1% do valor venal.
Apartamento residencial pode ser comercial?
Sim, artigo 43 lei 4.591/64 e artigo 1.351 do Código Civil.
Quanto custa a multa de quebra de contrato de aluguel?
Em média a multa de quebra de contrato é 3 vezes o valor do aluguel.
Ordem de despejo quanto tempo leva?
E um processo lento e pode levar alguns meses se o morador entrar com defesa de 6 a 12 meses.
Quanto tempo demora matrícula atualizada?
De 15 a 30 dias se não houver nenhum apontamento do Cartório de Registro de Imovéis.
Como contabilizar pagamento caução de aluguel?
O locador deverá declarar o calção do aluguel. Na fixa dividas e ônus reais. Com o código 14. Pessoas física. No campo descriminação deve.-se informar que se trata de caução aluguel. Informar nome e CPF do locatário que realizou o caução.
Quanto demora para esse procedimento?
Prazo de 5 a 10 dias se não houver apontamento e atraso pela instituição.
Como fazer a portabilidade do financiamento de imóvel?
É a transferencia do financiamento feito o pedido pelo cliente de uma instituição para a outra. O cliente opta por essa opção em busca de melhores vantagens tais como: Melhores taxas, relacionalmente e produtos oferecidos.
O que fazer para entrar com ação renovatória?
Ocorre quando o locador e o inquilino não chegam ao um termo justo para renovar o contrato amigavelmente. Neste caso, o inquilino pode se valer de uma ação judicial a fim de gerar uma ação forçada. Por uma valor adequado ao mercado, mesmo contra a vontade do locador.
Como é o financiamento de terreno e construção?
O financiamento é feito pelo Sistema financeiro de Habitação ( SFH) e tem como garantia alienação fiduciária. A taxa de juros é a partir de 5% aa. E aprestação não pode ser mair que 30%. Da sua renda familiar bruta.
Como fazer calculo do IPTU do Inquilino?
Você vai ter que calcular o valor venal da propriedade (onde voce mora) pela metro quadrado construído. E observar a aliquota adota para seu municipio ou região.
Como cobrar a multa por rescisão de contrato de aluguel?
Artigo 4 da lei do inquilinato 8245/91.
Qual a taxa de administração de locação?
Conforme tabela CreciSP de 5 a 10%.
Qual o site pra acompanhar?
Site da prefeitura sistema da fazenda Fiscal.
