Grupo Zurique
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Grupo Zurique é Corretor de Imóveis está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Locação, Imóveis, Documentação, Financiamento e etc, possuindo um total de 17 artigos publicados e mais 792 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila mariana, Mooca e Brás, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Gafisa, Kavalesky, Marc e Even.
Quando o proprietário pode pedir imóvel alugado?
O proprietário de um imóvel pode pedir o imóvel em qualquer momento, porém, sempre respeitando os prazos estabelecidos pela Lei do Inquilinato e as cláusulas existentes no contrato de locação.
O que significa apartamento Garden?
Apartamento Garden é um apartamento que é localizado no andar térreo e possui umas espécie de quintal. Esse tipo de apartamento é a opção de famílias com crianças e animais de estimação, pelo espaço disponível e pelo conforto.
Como descobrir o numero IPTU?
O Portal Imóvel Guide disponibiliza uma ferramenta em que é possível descobrir o número do IPTU de um imóvel a partir do endereço dele.
Inquilino precisa transferir o IPTU para o nome dele?
O inquilino que aluga o imóvel não precisa transferir o IPTU para o seu nome.
Como usar FGTS para comprar imóvel?
Para você utilizar o seu FGTS na compra de um imóvel na planta, ele pode ser utilizado como método de pagamento da entrada, para isso basta você emitir uma certidão que consta o saldo que deverá ser emitida no site da Caixa Econômica e enviada para análise. Após aprovada, você poderá efetuar a compra do imóvel.
Quais certidões compra imóvel?
As certidões que precisam ser emitidas ao comprar um imóvel são as certidões abaixo: - Certidão de protesto. - Certidões sobre ações cíveis e criminais. - Certidão de quitação de tributos federais. - Certidão de ações trabalhistas. - Certidão de interdição de tutela e curatela.
Avalista pode perder único imóvel
Dependendo da situação, o avalista pode sim perder seu único imóvel.
Pode usar FGTS para imóvel comercial?
O FGTS somente pode ser utilizado na compra de imóvel residencial.
Valor documentação compra imóvel
O valor da documentação para compra de imóvel gira em torno de 4,5% do valor do imóvel.
Como fazer para vender apartamento financiado pela caixa?
Você poderá sim vender um apartamento que está financiado pela Caixa, porém para isso deverá comunicar o banco e solicitar os valores para liquidação. Após isso deverá verificar se o comprador quer continuar com o financiamento e nesse caso transferir ele, ou se ele pretende comprar à vista, nesse caso ele quitaria o financiamento junto ao banco.
Entrega das chaves, quanto tempo?
A entrega das chaves do imóvel comprado deve seguir o que consta no contrato de compra e venda, normalmente se entrega as chaves quando se recebe 100% do valor do imóvel, mas devemos sempre seguir o contato. Se ele for omisso cabe discussão.
Financiamento de casas para negativados
Praticamente todos bancos fazem financiamento para negativados, porém isso vai depender muito do tipo de negativação e do valor da negativação. Uma forma de "financiar" para negativados é através do consórcio, pois nele as exigências são bem menores.
Pode ser feita alteração na taxa de juros durante o processo?
Sim, se o contato de financiamento ainda não foi assinado pelo comprador infelizmente a taxa de juros poderá se modificada, o ideal é pegar conversas em whatsapp e e-mail e questionar a alteração de taxa, solicitando a taxa menor.
Como dar entrada no financiamento?
A entrada de um financiamento deve ser paga diretamente ao vendedor, e não ao banco. Além disso ela pode ser paga fracionada até a entrega das chaves e você também poderá utilizar o seu FGTS como parte de pagamento da entrada.
Quem paga o contrato de aluguel locador ou locatário?
Normalmente o contrato de locação não é cobrado pelas imobiliárias, podem existir exceções, porém a obrigação de se fazer o contrato de compra e venda é do locador, nesse caso então o proprietário pagaria o contrato.
Caução aluguel lei do inquilinato?
Caução aluguel é uma das garantias locatícias que constam na lei do Inquilinato.
Posso quebrar contrato de aluguel?
É possível quebrar o contrato de aluguel, desde que respeitando o que foi determinado no contrato e em suas cláusulas.
Onde contratar seguro fiança?
O seguro fiança para a locação de um imóvel pode ser contratado em bancos ou seguradoras.
O que é subsidio para compra de imóvel?
O subsídio disponibilizado pelo governo para a compra de imóveis é um valor que é cedido, para incentivar a compra de imóveis por pessoas de rendas estabelecidas pelos programas de moradia.
Quais documentos para financiar um imóvel pela caixa?
Para financiar um imóvel pela Caixa Econômica são necessários o documento de identidade, o CPF, o comprovante de renda atualizado, certidão de nascimento ou de casamento. Além disso, é necessário a última declaração de imposto de renda e recibo de entrega, cópia da carteira de trabalho, extrato atualizado do FGTS, comprovante de residência.
