Gilmar Gomes \ Corretor
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Gilmar Gomes \ Corretor é Proprietário com formação em Incompleto arquitetura, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 353 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Sul e Oeste E Norte., e já trabalhou em empresa como: Abyara.
Como pegar a escritura do imóvel?
Depois de registrada no cartório de registro de imóvel e com todas as taxas pagas e emitida uma cópia a vc geralmente leva 10 dias para o cartório fazer o registro.
Como financiar casa pela caixa?
Procure um corretor que fará uma simulação da sua renda familiar, nesta simulação vai te indicar o valor de entrada e prestação. Feito o corretor vai te ajudar a encontrar o imóvel que tenha o perfil dentro do valor da sua entrada , o valor da entrada e prestação tem como referencia sua renda, Feito tudo isso junte a documentação e de entrada, procure um corretor que vai te direcionar e te ajudar na compra.
Como funciona seguro fiança locatícia?
É uma garantia que o locador tem com relação ao acontecimento que pode acontecer de o não pagamento do valor do aluguel.
Habite-se onde consultar?
Valores do habite-se deve ser consultado na prefeitura hoje as prefeitura tem uma tabela na internet que facilita bastante a consulta por parte do publico que desejam regularizar seus imóveis.
Posso vender imóvel que é bem de família?
A venda de um bem de família pode ser considerado fraude perante a lei por isso tome cuidado para não perder dinheiro , consulte sempre um advogado quando constatar está prática.
Preciso vender meu apartamento urgente?
Faça uma avaliação com um corretor de imóvel ele vai te direcionar e orientar na venda, tudo depende da sua necessidade e urgencia.
Banheiro de apartamento sem janela
Os arquitetos muitas vezes se vem na obrigação de desenhar uma banheiro sem janelas com luz natural , isso pode acontecer porque o terreno não ajuda muito na confecção da planta. Tome cuidado ao comprar imóvel com estas características pois pode dificultar uma possível venda.
O que significa IPTU isento?
Imposto Predial Territorial Urbano, este imposto é cobrado pela prefeitura todos os anos vem um carnê com muito comum que venha 10 parcelar sem juros ou pode optar pela parcela única com desconto. Mantenha em dia este imposto pois pode sofrer protesto.
Como consigo responder no fórum do Portal Imóvel Guide?
Muito fácil se está cadastrado plano gratuito ou não tem o direito de responder no fórum, quando responde vai acumulando pontos no ranking e serve para te posicionar seus anúncios no portal.
Como proteger o locador de um processo após despejar um inquilino?
Se o locador agiu de má fé, o locatário tem todo o direito de pedir ajuda judicialmente para rever algum gasto ou até multa contratual, essa má fé que vai definir e a justiça se o locador agiu desta forma, eu aconselharia o locador a não locar enquanto durar o processo, se alugar vem a provar a má fé porque pediu para morar.
Qual o curso para ser corretor de imóveis?
Curso de Técnico de Transações Imobiliária, no mercado tem cusor presencial e EAD, as escolas ETC tbm estão com curso nesta área e bom que a ETC é gratuito os demais são pagos, faça uma pesquisa e bons estudos.
Quanto fica a transferência e a escritura de um imóvel?
O valor de uma transferência fica na média 5% do valor do imóvel, tem prefeitura que da um desconto na compra do primeiro imóvel. Com relação ao usufruto pode se fazer normalmente, vale lembrar que se o filhos forem casados dependendo do regime de casamento deve ser consultado o cônjuge. A doação com usufruto evita a burocracia do inventário.
Como fazer uma proposta boa de aluguel de imóvel?
Proposta não se faz antes de conhecer o imóvel principalmente e o entorno, avalie o bairro, área comercial, distancia do seu trabalho, depois faça a proposta por escrito e escreva os prós e contra, se quiser obter um desconto evite desmerecer o imóvel.
Como conseguir o numero da inscrição rural pelo CPF?
Acesse o CAFIR ( administrado pela Receita Federal) este órgão possui todas as informações dos imóveis rurais cadastrados, pode ser consultados pelo CPF ..
Escritura de imóvel como funciona?
Escritura é um documento que deve ser lavrado em um Cartório de Notas, neste documento e lavrada toda a negociação feita entre as partes, tanto clausulas financeiros como valor de pagamento datas destes valores a serem pagas além de clausulas referente ao imóvel em geral.
Quanto é comissão de corretor de imóveis?
Pelo regra do CRECI para imóvel urbano de 6% á 8% para imóvel rural de 8% á 10%, e vedado ao corretor cobrar comissão abaixo do valor estipulado.
Quem pode fazer a convenção de condomínio?
Geralmente que faz a primeira convenção de condomínio e a própria construtora e incorporadora e é aprovada pelos condôminos é nesta convenção é eleito o primeiro sindico com consentimento da maioria.
O que pode ser averbado na matrícula do imóvel?
Toda e qualquer modificação feita no imóvel deve ser averbado na matricula do imóvel, tudo o que se refere ao imóvel deve ser averbado, se tem um terreno e constrói uma casa deve averbar a construção na matricula do terreno.
Qual o valor de um fracionamento de dois imóveis?
Depende de sua parte na compra do imóvel, geralmente quando compra um apartamento vc tem uma parte fracionada do terreno, deve ser calculado em cima do valor total e fracionar os valores .
As furnas nos deram 30 dias para sair da residência, o que fazer?
Se o contrato venceu já deveria ter mudado no dia de vencimento do contrato, se o contrato está em vigência e o locador precisa do imóvel negocie com ele o tempo que deve deixar o imóvel.
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