Gilmar Gomes \ Corretor

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Gilmar Gomes \ Corretor é Proprietário com formação em Incompleto arquitetura, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 353 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Sul e Oeste E Norte., e já trabalhou em empresa como: Abyara.

Minhas respostas

Quais os passos para vender um imóvel?

Deve fazer uma avalição com um corretor , depois deve anuncia-lo nó portais de venda, antes veja se sua documentação esta toda em ordem para financiamento e para compra a vista.

Eu posso fazer o que para conseguir financiamento para reforma de imóvel?

Deve se dirigir há uma agencia da Caixa Econômica Federal fazer um cadastro e pedir o financiamento.

Como consigo fazer Escritura pública de imóvel?

Procure saber em que cartório será lavrada a escritura, verifique as CNDs,. Recolha o ITBI se for primeiro imóvel terá um desconto, aguarde a analise do tabelião e leve para registro.

Para que existe uma escritura de de uma casa?

Para dar garantia e segurança ao proprietário e seus herdeiros e para evitar atropelos futuramente se no caso a escritura não tiver no nome do proprietário atual.

Qual o valor uma consultoria imobiliária?

Depende da empresa cada um cobra quanto quiser não existe uma tabela. As vezes pode ser até gratuita.

Quais são os requisitos para isenção do IPTU?

Ser aposentado e uma idade mínima, e tem que pedir está isenção na prefeitura se não pedir não há isenção, há um tempo para este pedido.

Como faço para comprar imóvel direto com dono?

Procure nós anúncios por legenda direto com proprietário, não esqueça de fazer todo o processo legal para não cometer erro .

Como fazer o seguro fiança Itaú?

Dirija-se a agencia de sua preferencia ou que tem conta, converse com sua gerente que vai de ajudar e dar toda assistencia para fazer este seguro fiança.

Quais problemas posso ter com apartamento na planta?

Se comprou sem checar nomes, contratos, se a construtora tem processos obscuros, se a obra não está registara com RI ( REGISTRO DE INCORPORAÇÃO) se não fez está checagem estará em serios auros vai perder dinheiro.

Onde eu faço para conseguir adquirir casa nova?

Primeiro faça um planejamento da sua renda famíliar, guarde dinheiro para entrada, procure um corretor de imóvel que vai te ajudar neste processo.

Qual é a renda mínima para financiar um imóvel de 400 mil?

Não tem uma renda mínima o que mais importa, se tiver o valor de entrada a renda não importa, agora se não tiver entrada ai sim sua renda vai pesar bastante, então não tem uma renda especifica.

O que é o estatuto do condomínio?

São normas que os condomínios aprovam e todos tem que acatar o que está acordado neste estatuto.

Aposentado tem desconto nos cartórios?

Se comprovar renda de até 4 salários mínimos aposentados e pensionista tem direito a 50% nós cartórios.

Como consigo fazer para financiar um imóvel pela Caixa?

Procura um imóvel com um corretor habilitado vai ajudar com simulação e te direcionar há uma correspondente bancária que trabalha direto com a caixa este profissional vai conduzir todo o processo de financiamneto.

Como saber o nome do proprietário do imóvel que vou alugar?

A primeira coisa que deve saber, mas no contrato de locação trás o nome do proprietário e assim como seu endereço.

O que acontece se eu não pagar a multa de imóvel?

Se não pagar multa exigida no contrato , vai ser acionado a justiça para resolver está pendencia.

Como é desenvolvida a escritura de um imóvel?

E desenvolvida através de contrato oficial publico entre as partes, neste documentos chamado de escritura conta a vida do imóvel.

Como é feita a individualização de água do condomínio?

Cada unidade tem seu marcador na qual uma empresa contratada pelo condomínio faz a leitura e há um hidrômetro central que a companhia municipal ou estadual faz a leitura, vem uma cobrança só mas cada um paga o que consumiu.