Gilberto Quinzani
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Qual é a diferença entre aluguel e arrendamento?
Aluguel e e pagamento mensal, o arrendamento e por lucro de plantação.
Como despejar um inquilino que não paga aluguel?
A maneira mais correta e entrar com um advogado na justiça estadual, para pedir que o inquilino seja despejado, por falta de pagamento, ou mesmo por depreciar o imóvel, mas aviso pode demorar meses, e ate mesmo de um a dois anos para o inquilino sair. Mesmo com ordem judicial. Depende muito do caso, pois o juiz pode vir a entender ou não a necessidade, do desejo.
Qual a renda para financiar um imóvel de 350 mil?
Isso e um calculo bem simples. 1 exemplo - se o imóvel hoje custa $500. 000, 00 você quer dar uma entrada de 300. 000, 00 você quer financiar 200. 000, 00 em media o imóvel pode ser seu apos o pagamento total dos juros do emprestimo bancario, em media com taxas fixas minimo para dez anos quitar as dívidas, sua renda tem de ser acima de 15. 000, 000.
Onde localizar o número de inscrição do IPTU?
Aonde se esta escrito cadastro do imóvel.
Qual é o significado da palavra especulação imobiliária?
O que e uma especulação um fácil exemplo, e quando um imóvel esta localizado longe do metro, de repente vai abrir uma estação do de metro, bem pertinho eo proprietário do imóvel vai aumentar o valor do aluguel, isso e um tipo de especulação imobiliaria, ou quando os valores do imóvel sobem assustadoramente sem motivos, e um tipo de especulação.
Carta de cobrança de aluguel para fiador?
Cada vez mais se fala menos em carta de cobrança de aluguel, muitas empresas preferem trabalhar com seguro fiança e ate mesmo com seguro calção de 3 a 6 meses de adiantamento de aluguel. A carta e uma maneira de avisar o fiador que a pessoa a quem ele e fiador esta com aluguel atrasado. Buscar na internet uma carta ou modelo.
Como tirar a escritura de um imóvel por usucapião?
Bom isso e uma problema, o usucapiao, e assim exemplo seu pai comprou o apartamento, mas ele tirou a escritura, e não fez testamento, ai sua mãe faleceu, ai você e a unica herdeira, mas para tirar o pedido de usucapiao, e comprovar que você mora la a 45 anos no mesmo local tem de pedir para um advogado e o advogado, pedir ao juiz, mas para isso tem de ter provas de que você mora la a mais de 30 anos, ai você precisa de um investigador de usucapião, que nesse caso sou eu, para que o juiz, me nomeie como investigador usucapião, para provar que o bem e seu, e de parente seu, isso na justiça gratuita.
Qual o tamanho médio de uma kitnet?
Hoje em dia o tamanho medio de uma kitnet completa com garagem e de 25m², mas exiestem algumas menores e maiores depende dee preeço e localizaação que podem caber no que você pretende pagar ou mesmo financiar.
Quais são as diferenças entre varanda Gourmet e varanda Grill?
Simples o varanda griil e uma churrasqueira uma mesa e só, o gourmet e bem diferente, tem a churrasqueira mesa frigobar alguns. Microondas pizza,. Colocaram tv, para ter uma ambiente muito familiar.
Qual a melhor forma de anunciar um imóvel?
A melhor forma de anunciar 1 conhecer bem a sua localização, conhecer os pontos fortes do imóvel, saber tudo escolas, academia de ginastica, saber o supermercado, restaurantes, para o cliente saber se este imóvel e o que ele busca, descobrir o que o cliente quer, e muito mais importante para indicar o imóvel certo para ele, o sucesso de um corretor e saber se o cliente esta satisfeito com o imóvel que ele esta morando, seja no aluguel ou na compra.
Qual o score ideal para financiamento?
O melhor score e ter dinheiro no banco aplicado, ter feitos financiados e não pagar fora do dia em atraso, e ter uma boa poupança, boas aplicações, e jamais ter ido a protesto, e não emprestar seu cpf a parentes mesmo que seja para 1 dia, empreste o dinheiro seu nome jamais.
O que precisa para dar entrada no usucapião?
Documentos necessario, rg cpf. Matricula de imóvel de que o imóvel era parente seu, pai mãe, etc,. Comprovante de iptu,. Contratos de compra e venda do imóvel que comprovem a origem daa posse do imóvel. Documentos que comprovam sua moradia no imóvel ou contratar um um investigador usucapiao.
Quando entrar com usucapião?
Bom isso e assim o usucapião antigamente era dado a quem invadia, mas as leis mudaram, isso só pode ter direito a quem tem um grau de parentesco, com o antigo dono pai mae irmão etc, você tem de morar ou ter comprado a mais de 30 anos e ter feito benfeitorias no imóvel, para ser declarado seu. Fora isso tem de ter documentos que comprovem que e seu como pagamentos de iptu a muitos anos, em seu nome. Ja e alguma coisa.
Isenção de IPTU por morte?
Bom deixa explicar, 1 o as leis estaduais são independe das leis municipais, cada municipio tem as suas leis,. Cada uma criam leis diferentes para cada assunto diferente. Uma nenhum imóvel e isento do iptu pos morte. Isso e transferido para quem for ficar com o imóvel isso depende de sua metragem, exemplo aqui na capital de São Paulo, os imóveis ate 100m² construidos não pagam iptu podendo ter de ãrea total 120m².
Cancelar contrato de exclusividade com imobiliária?
Ola boa noite, e muito simples, contratos foram feitos para serem quebrados, correto, então e assim diga a quem fez o contrato caso o senhor, não tenha assinado ou assinou, pede o seu contrato, e avise que não tem mais a exclusividade, e mais pode colocar em todas as imobiliária, mas tem de ser todas elas com o mesmo preço nem a mais e nem a menor valor do anuncio, todas tem de dar o mesmo valor, outra coisa importante, isso não tem onus nenhum ao senhor, não pode ser cobrado nada. E mais tenha certeza que os corretores tem creci. Existem muitos golpes pela praça.
Como calcular ITBI MG?
Atualmentee o itbi de minas gerais esta em 1% do valor do bem imóvel.
Como fazer estágio de corretor de imóveis?
E simples tem de ter o nome sem problemas com a justiça, tem de ter o concluido o ensino medio, entrar em uma imobiliãria, que e melhor que a construtora e pedir ao dono da imobiliaria que quer trabalhar como corretor de imóveis, e se pode se vc pode fazer um estagio, na imobiliária la vão ser dadas informações sobre aonde fazer o curso, e como pode fazer com seus horarios. E, muito mais.
Na conta de luz tem o número do IPTU?
Pelo meu conhecimento acredito que não tem, mas as leis estão mudando muito tem de averiguar junto as prefeituras.
Como fazer para entrar com ação de imissão de posse?
1 exitem várias formas, um entrar com um advogado, 2. Comprovar que e o atual proprietário do imóvel, 3. Entrar com uma notificação por escrito, via carta registrada no correio para comprovar o pedido de saída dos atuais ocupantes do imóvel 3. Caso tenha a carta de arrematação do imóvel encaminhar carta de para desocuparem o imóvel em prazo a ser elaborado em 90 dias.
Como descobrir o número do imóvel IPTU?
O numero aonde esta escrito numero do contribuinte, la esta o numero do iptu.
