Gidalzo de Avila Daniel
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Gidalzo de Avila Daniel é corretor está entre os TOP 2.600 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 15 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Paraiso, Moema, Vila Nova Conceição e Itaim Bibi, e já trabalhou em empresas como: Tiberio, Constrac e Lavvi.
Eu consigo comprar uma casa parcelada?
Sim, depende pode ser direto com o vendedor ou através de financiamento bancário.
A quem pertence os custos do desmembramento de lotes para chácara rura?
Geralmente será o atual proprietário salvo algum outro termo no contrato de compra e venda.
Como descubro o nome do proprietário vizinho para pedido de usucapião extrajudicial?
Levantamento junto ao cartorio de registro de imóveis ou até mesmo indo até o imóvel vizinho ao seu possa ser que o proprietário resida no local.
É o momento de financiar imóvel?
Sim, pois atualmente houve uma redução na taxa selic e mesmo que não tenha ocorrido você pode fazer a portabilidade, e quando a redução de taxa a tendencia é que o imóvel aumente de valor, então não se deixe pensar que amanhã sera melhor, compre hoje e futuramente procure outra instituiçao financeira com melhores taxas.
O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?
Enviar uma comunicação para a imóbiliaria para o rescisão do serviço de administração devido os maus serviços prestados(não prestados), com copia para o locatário e informar que os alugueis vindouros serão pagos diretamente ao locador, por falta de repasse da imobiliária.
Preciso de orientação sobre evasão de terreno.
Primeiramente averiguar se a situação é verdadeira. Caso positivo nomear um advogado para entrar com ação de integração de posse. Ou caso queira fazer um levantamento das custas com o advogado e negociar com o construtor.
Como fazer a compra de um imóvel e dar para o meu filho menor?
Efetua uma compra normal em seu nome e faz-se a doação para o seu fiho.
Onde consigo e onde pago comprovantes antigos?
A secretaria de finanças do seu municipio.
Como agir com quebra de contrato pelo locador?
Isto depende muito das clausulas contratuais, geralmente neste caso o locador paga multa ao locatário conforme contrato.
Posso fazer o que para dar entrada no financiamento da caixa?
Se dirigir diretamente a CEF setor de credito imobiliário , levar todos os documentos das pessoas, que irão participar do financiamento imobiliário, comprovante de endereço, IRRF do ano anterior completa (RECIBO E DECLARAÇÃO), comprovantes de renda ou extratos bancários dos últimos 6 meses, certidão de nascimento ou casamento conforme o caso.
Como é feita a proposta de compra de apartamento?
Efetuo a proposta de compra atraves de formulário preenchido pela parte interessada na compra onde consta(m) os dados do(s) comprador(es) e do imóvel, forma de pagamento. Sendo aceitas as condições elaboramos o CCV.
Como descrever na proposta de compra de imóvel novo?
QUANDO SE TRATA DE IMÓVEL NOVO DE PARTICULAR, PREENCHE-SE O FORMULÁRIO DE PROPOSTA DE COMPRA, QUE DEVE CONSTAR O(S) NOME(S) DO INTERESSADO(S),DADOS O IMÓVEL E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO.
E o dinheiro que dei assim que peguei as chaves, fica como?
Todo o valor antecipado ao financiamento será abatido, para redução do valor a financiar.
Com a pré-aprovação tenho segurança para comprar o imóvel?
Isto depende das clausulas contratuais do CCV, geralmente existe algum tio de multa.
Quanto devo pagar antes de devolver imóvel?
O primeiro passo é averiguar as clausulas do seu contrato de locação para saber o que diz no contrato, mas o valor referente aos dias de uso do imóvel ou pro-rata (proporcional) ao periodo utilizado deverá ser pago.
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