Garibaldi Lein
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Garibaldi Lein é autônomo com formação em Ciencias economicas e teologia, está entre os TOP 1.700 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 34 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Cambuí, fazenda sta candida, taquaral, vila brandina e bosque, e já trabalhou em empresa como: Della páscoa .
Posso transferir imóvel com IPTU atrasado?
Sim desde que o novo proprietário saiba que ele será o sucessor divida pois as dividas de IPTU seguem os imóveis.
O que eu faço para alugar casa na praia?
Busque os sites de alugue por temporada que são melhores pois ja tem um relacionamento com os proprietários e não corre risco de surpresas desagradáveis.
Como calcular o custo de aluguel de imóvel?
Para alugar o imóvel você pode calcular baseado em 0,3 a 0,5% do valor do seu imóvel para venda e soma mais IPTU e condomínio se tiver.
Compra de apartamento sem entrada
Sim, uma das maneiras de conseguir comprar o imóvel sem entrada através de uma construtora que financia através do sistema de financiamento Habitacional ,mas para isso seu FGTS deve corresponder a 20% do valor total do imóvel ou outros recursos financeiros que somam os 20% do valor do imóvel.
Rescisão de contrato por mais de 1 locatário?
Bom dia. Precisa reunir com proprietário e documentar tudo isso com um contrato rescindindo o anterior de sua responsabilidade e atribuindo da data do seu ultimo pagamento das obrigações em diante ser transferido para quem for ficar no imóvel. mas tudo isso deve ser feito juntamente com concordância de todos envolvidos redigindo um adendo sobre a nova responsável do imóvel com o proprietário. Só terá que ver sobre a questão da multa rescisória como ficaria nesse caso de sair antes do cumprimento do contrato.
Qual o preço gasto com documentação na compra de um imóvel?
Os custos de documentação entre impostos, serviços, taxas fica em media de 4 a 8% do valor do imóvel.
Como declarar venda de imóvel financiado pela caixa?
O valor a declarar não e o valor total do imóvel, apenas o valor efetivo que você pagou no ano passado. O financiamento deve constar na ficha de Bens e direitos apenas.
O que significa apartamento na planta com entrada facilitada?
Significa que o comprador vai parcelar a entrada da compra do apartamento ate entrega das chaves onde iniciara o financiamento do mesmo.
Como conseguir uma cópia da escritura de imóvel?
Deve se ir ao cartório de registro e tirar o numero de matricula que dará o nome do cartório onde foi lavrada a escritura e obter a segunda via.
Qual a renda para financiar um imóvel de 120 mil?
Depende muito do valor da entrada do valor que o banco aceitara de financiamento sobre sua comprovação de renda, depende da entrada e do modelo de financiamento. Mas uma estimativa para ter um parâmetro seria: Se o financiamento for feito pela PRICE com R$ 24.000,00 você teria que ter uma renda de R$ 2.807,00 para conseguir arcar com parcelas de R$ 842,35 sem comprometer sua renda. Se a entrada for de R$ 36.000,00 a renda necessária cairia para R$ 2.471,20.
Qual a melhor forma de alugar um imóvel?
Precisa analisar suas finanças, ver um imóvel que seja proporcional no máximo representando. 30% do seu ganho mensal. Analisar o imóvel com estado de conservação, localização, benfeitorias e se atende sua escolha e necessidade. Fazer uma vistoria bem detalhada e um contrato objetivo que esteja dentro do combinado entre as partes.
Idoso pode financiar imóvel pela caixa?
Os bancos aumentaram o limite de idade para financiar imoveis , com essa mudanca as pessoas ate 50 anos poderao se beneficiar do prazo maximo de 30 anos para pagamento do imovel.
Como consigo uma escritura de imóvel?
Em qualquer cartório de notas ou tabelionato do Brasil , basta entrar em contato e agendar um horário para criação e averbação de escritura publica de imóvel.
Integralização de capital tem itbi?
Na constituição Federal 88 consta que o ITBI e imune em incorporação do patrimônio para constituição de empresas.
O que fazer quando o vizinho constrói no seu terreno?
Deve tomar uma medida judicial fazendo uma ação demarcatória.
O que fazer quando o vizinho constrói no seu terreno?
Primeira coisa a fazer e a ação demarcatória.
Como pagar imposto de renda de aluguel recebido?
Paga mensalmente se o valor exceder R$ 1.903,98 e caso pagador seja pessoa física. O aluguel recebido e calculado através do carne-leão.
Como funciona a vistoria de um apartamento?
Precisa fotografar todos detalhes do imóvel por ambiente relatando a condição que se encontra e fazer uma descrição de cada detalhe conforme comprovações em fotos de cada ambiente por escrito e formalizado com data, endereço, nome do proprietário para juntar com contrato de locação. Quando o imóvel for entregue deve ser feito uma vistoria junto com as partes para recebe-lo na condição que consta na vistoria.
Como faço para obter registro de imóvel residencial?
Ir ao cartório de registro de imóveis munido de toda documentação exigida pelo cartório e dar entrada junto com pagamento de custas, despesas, taxas, e impostos exigidos para o registro.
Como faço para obter registro de imóvel residencial?
Deve ir a um Cartório de registros e pegar as documentações exigidas para o registro e providenciar junto ao escrivão e formalizar então o registro mediante ao valor das taxas impostas pelo governo, município e as despesas do próprio cartório.
