FERNANDA RODRIGUES BONCZYNSKI

Fernanda Rodrigues Bonczynski

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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O que precisa para fazer a escritura de um imóvel?

Cópia da documentação do proprietário e comprador, seu endereço e profissão, assim como o de seu cônjuge caso casado. o iptu, a matricula e certidões negativas dos tribunais e de débitos.

qual o melhor andar de apartamento para morar?

Vários fatores influenciam essa questão e a resposta é diferente de pessoa a pessoa.

O que é preciso para ser fiador de locação imobiliária?

ter renda três vezes superior ao valor do aluguel, assim como um imóvel quitado

O que é crédito com garantia de imóvel?

É o credito adquirido através da alienação de um imóvel.

O que quer dizer cancelamento de hipoteca?

o final da hipoteca, seja por causa de venda ou quitação dos valores...

O que é a matrícula atualizada do imóvel?

é a matricula com todas as informações mais atuais possíveis

O que quer dizer lavrar um documento?

mandar fazer e redigir um documento novo

O que acontece se eu comprar um imóvel e não transferir ele?

nesse caso legalmente não sou considerado o dono do imóvel

Erro ao vender um imóvel?

busque ajuda profissional.

O que é a matrícula de um imóvel?

A matrícula, é o documento que individualiza o imóvel, e aonde constam informações essenciais para identificação jurídica, como localização, qualificação dos proprietários (se pessoa física ou jurídica), alterações ocorridas, transações de compra e venda (registro), inventários, doações, hipotecas/alienações fiduciárias, desmembramentos, desapropriações, ações judiciais, usufruto, ou seja, a matrícula contém o histórico completo de todas as ocorrências relativas a casa ou apartamento, inclusive o histórico de escrituras que o imóvel já sofreu por mudanças de proprietário.

Como fazer o registro de um imóvel?

Num Tabelionato, para a lavratura da Escritura é preciso a cópia do Contrato de Compra e Venda assinado, documentos pessoais do comprador (RG, CPF, Certidão de casamento, etc.), e as certidões da vendedora, o Tabelionato confeccionara a minuta da Escritura e encaminha para o comprador e para a Vendedora validarem, em seguida o comprador deverá pagar as seguintes taxas/impostos: Funrejus, o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e os custos do Tabelionato assim o Tabelionato deverá lavrar a Escritura e coletar as assinaturas das partes, após entregar o traslado da Escritura para o comprador, após o comprador deverá encaminhar o traslado da escritura, juntamente com uma guia do Funrejus e do ITBI, ao Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição do seu imóvel, para que seja efetuado o Registro na Matrícula do imóvel que pode levar 30 para ser registrado.

Em quanto tempo o banco paga o valor do imóvel financiado?

o banco deve depositar o valor após o registro do financiamento.

Qual é o prazo que um corretor pede de exclusividade?

depende do que o corretor e seu cliente acordarem contratualmente

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