Everson Minarini
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Como é calculado o valor do condomínio?
A forma mais usual é a que soma todas as despesas do condomínio e divide pelo número de condôminos. Lembrando que, entre outras formas, também uma é a que divide o total das despesas pela fração ideal das unidades que compõem o condomínio. Normalmente o valor do condomínio é estabelecido no início de cada ano, por ocasião da aprovação do orçamento anual. Com base na previsão desse orçamento, a taxa do condomínio é fixada, assim como o valor correspondente ao fundo de reserva que passará a ser arrecadado mensalmente.
O conselheiro pode morar em outro estado?
De forma geral, sim. Se houver algum impedimento quanto à isso, somente se houver previsão nesse sentido contida na convenção do condomínio.
DÍvida de condomínio em contrato PROMESSA DE COMPRA E VENDA.
O código civil em seu artigo 1.345 deixa claro que o adquirente de unidade responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, ou seja, o proprietário atual do imóvel responde pela dívida existente perante o condomínio, entretanto, este e outros prejuízos causados pelo descumprimento das obrigações assumidas pelo vendedor podem ser objeto de ação judicial pleiteando indenização por tais prejuízos e danos.
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