Eliézer Santos
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Site: www.elicorretor.com.br
Eliézer Santos é CORRETOR AUTÔNOMO com formação em Direito, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 160 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente nos bairros Perdizes e Pompéia, e já trabalhou em empresas como: Even, Tegra, Brokfield, Zimmerman e Local.
Santander tem seguro fiança?
A PRINCIPIO A CAIXA E O BRADESCO, TALVEZ FAÇA UMA CARTA DE FIANÇA.
Como consigo fazer a escritura de um imóvel?
IR EM UM TABELIONATO E AVERBAR UMA ESCRITURA PÚBLICA.
É necessário financiar um imóvel?
Se não houver condições de comprar a vista, sim, mas tem alguns critérios.
É possível desmembrar um imóvel?
Sim, direito concedido pela prefeitura do municipio concede ao proprietário.
Como é feita a promessa de compra e venda de casa?
Através de um contrato, onde uma pessoa vende e a outra compra, ou seja, uma se obriga a vender e a outra a comprar.
Quantos dias o locatário tem para deixar o imóvel?
Até 30 dias.
Como consigo habite-se de prédio?
Fazendo uma requisição a secreteria municipal de urbanismo da cidade.
Posso alugar imóvel de posse?
Sim, quem tem a posse direta, pode locar.
O que é fiador no contrato de locação?
Aquela que deixará um bem em garantia para a locação.
Eu posso vender meu apartamento financiado pela CEF?
Pela caixa pelo bradesco pelo santander.
Posso parcelar meu aluguel atrasado?
Se o locador aceitar.
Compra de imóvel quais os cuidados?
Documentação do imóvel e dos vendedores (certidões negtivas).
Como proceder em caso de atraso de aluguel?
Comunicar o locador mas certo que tera de pagar multa e juros.
Quem é responsável pela documentação do imóvel?
O proprietário, mas o corretor é que providencia.
Posso desistir da compra de um imóvel?
Depende do que foi convencianado em contrato, há multa e também a comissão do corretor, conforme artigo 725 do código civil.
Pode cobrar de emissão de boleto?
Não pode ser cobrado nada além do aluguel e talvez IPTU e taxa condominial.é ilehal e ja decidido pelo STJ.
Como eu faço para comprar apartamentos de leilão da caixa?
Fazer lances com o valor minimo lançado no edital.
Posso financiar um apartamento que tenha mais de 45 anos?
Até 50 anos podem se beneficiar com o prazo de 30 anos.
Quais os bairros com apartamentos mais caros em São Paulo?
Vila Nova Conceição, Ibirapuera, Moema.
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