Eduardo Alves
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Eduardo Alves é Corretor De Imooveis está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 47 artigos publicados e mais 4.763 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Porto De Galinhas , Muro Alto , Cupe , Praia Dos Carneiros e Região Metropolitana Do Recife , e já trabalhou em empresas como: Pernambuco Construtora , Due , Exata , Ifp, Queiroz Galvão , Rio Ave, Vale Do Ave , Suassuna Fernandes e Nogueira .
Do que preciso para registrar casa?
Documento de identificação do antigo proprietário e comprovante de residência. Escritura pública ou contrato de financiamento assinado o comprovante de pagamento do ITBI Certidão negativa de debito perante o estado, se for imóvel de condomínio certidão negativa de débitos do condomínio.
Posso construir 2 kitnets no mesmo terreno?
Para isso você deverá consultar a prefeitura se o tamanho do terreno atende o suficiente para você você construir as 2 kitnets. Se você quiser fazer tudo de forma regular para não ter complicações depois.
Eu quero saber se a casa esta no meu nome?
Você pode ir no cartório de registro de imóveis.
Qual a base de cálculo do itcmd?
A base de cálculo é um valor de mercado dos bens de imóvel móveis e direito na data do falecimento ou da doação quando o imposto não for pago no prazo previsto na legislação o valor a pagar será a soma do Imposto das multas e da atualização monetária dos juros mora e do acréscimo previsto na legislação.
Está correto a imobiliária cobrar por repasse de imóvel?
Pronto tudo vai depender a questão do repasse devidamente a imobiliária deve ter feito um acordo com o Construtor que cada Construtor tem uma porcentagem diferente para cobrar para fazer o repasse algumas pode sair na porcentagem de 5% até 30% do valor do imóvel para fazer o distrato Nessa situação você pode solicitar a imobiliária para saber sobre a taxa. Dos7% se é para o a documentação do imóvel Construtora.
Estagiário pode financiar pelo casa verde e amarela?
Pode sim desde que se enquadre dentro do padrão todos os brasileiros com venda de um salário mínimo até r$ 8000 Consegue sim financiar uma casa pelo Minha Casa Minha Vida desde que seja o primeiro imóvel registrado no seu nome.
Como eu faço para contabilizar recebimento de caução de aluguel?
São geralmente três meses e deve ser depositado na conta poupança e deve ser desenvolvida no final do contrato com os juros da poupança.
Como posso financiar terreno pelo SFI?
Fazendo uma analise de renda para saber se as taxas de juros e as parcelas ficaria confortável para você.
Quais os requisitos para registrar imóvel na planta?
Se enquadra na linha de credito de apoio a produção que geralmente é a CAIXA ou o Santander que faz esse tipo de financiamento na planta pois são eles que dão a garantia que você já vai registrar e pagar o itbi na planta.
Qual o valor mínimo para financiar um terreno pelo Santander?
O valor mínimo é 20. 000 e o valor máximo é 5. 00. 000, tudo depende da analise de credito que você vai fazer com o Santander.
Como adquirir casa pelo Itaú?
Faça inicialmente uma analise de credito com o Itaú para saber o quanto ele libera de credito para você, após a analise será feito a vistoria da casa para que o Itaú verificar se a casa está apta para eles liberarem o financiamento, estando tudo certo será feito a assinatura do contrato público do financiamento.
O código que vem no ITR é o mesmo do INCRA da terra?
CÓdigo do ITR imposto territorial Rural é diferente do INCRA Instituto Nacional de colonização e reforma agrária o ITR é um número que identifica os móvel Rural junto à Receita Federal e o código do INCRA é o número de Identificação do imóvel rural junto à instituição Nacional de colonização e reforma.
Quanto custa um registro de escritura?
Geralmente é de 2 a 3 % do valor do imóvel.
Qual a vantagem de comprar apartamento na planta?
A vantagem é que o apartamento é mais barato em média 30% do valor dele quando está pronto, você vai ter um prazo para pagamento e se organizar financeiramente.
A Caixa Econômica financia o apartamento ainda na planta?
Financia sim até 90% dando 10% de entrada dependendo da sua analise de credito.
Qual valor da escritura de imóvel comercial?
De 2% a 3% do valor do imóvel.
Como consigo refinanciar casa pelo Santander?
Nesse caso você devera fazer uma nova analise com o Santander para ver se melhora a condição do seu financiamento.
Como posso financiar terreno pelo Banco do Brasil?
Fazendo uma analise de renda junto com o Banco do Brasil, para saber o quanto eles liberam de credito para você, e ver a taxa de juros do seu financiamento, esse processo é um dos mais importantes.
Prazo mínimo para locação não residencial?
Geralmente o contrato para locação é 1 ano.
Como faço para fazer um contrato de compra e venda?
Aqui no imóvel guide você já te contratos prontos basta colocar os dados das partes envolvidas, ou no site do CRECI do Seu estado também tem contrato.
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