Duclass Imóveis
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Contrato de compra e venda de imóvel de usucapião é válido?
De acordo com jurisprudencia pacificada, o contrato de promessa de compra e venda constitui justo titulo apto a ensejar a aquisição da propriedade por usucapião.
Como saber em qual nome o imóvel esta?
Atraves do cartorio de registro de imoveis.
Posso vender um imóvel com contrato mais barato que o valor venal?
Não , pois base de calculo para recolhimento do itbi não pode ser inferior ao valor venal.
Quem deve pagar por modificações do proprietário no imóvel?
O proprietario.
De onde a comissão do Agente Imobiliário deve ser cobrada?
Do valor total da venda pelo vendedor.
Quanto se gasta para transferir um imóvel para meu nome?
Por volta de 4,5% do valor do imovel.
Quanto tempo demora um registro e matricula de escritura ?
Em media 30 dias.
A construtora pode reter a chaves se o CUB não for pago?
Não, não pode isto é pratica ilegal.
Como saber quantas empresas estão cadastradas com meu CNPJ?
Somente a sua , pois cada empresa possui um unico cnpj.
Posso anular uma escritura que foi homologada?
Somente por via judicial.
Qual valor deve ser usado para registrar imóvel antigo sem registro?
Sim valor venal , base de calculo atual.
Onde encontro o número da inscrição imobiliária.
Consultar no carne de iptu.
Posso desmanchar uma casa que não está em escritura?
Sim uma vez que a construção não está averbada ela não existe para efeito de prefeitura.
O que faço para transferir IPTU para meu nome?
Levar a documentação do imovel em nome e solicitar a tranferencia junto ao cadastro da prefeitura.
Quanto se paga de ITBI para a compra de um imóvel?
Em são paulo 3% do valor venal do imovel.
É possível comprar um terreno tendo restrição no nome?
Sim é possivel.
Como consigo lavrar segunda via de escritura de terreno?
Diretamente no cartorio de imoveis.
