Cristina
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Cristina é Corretora de imóvel com formação em Economia, está entre os TOP 100 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis, Negociação, Documentação, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 548 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Zona norte e zona oeste , e já trabalhou em empresas como: Gafisa, mitre, econ, Elite e itaplan.
Como descobrir qual cartório responsável pela matrícula do meu imóvel?
Através do site de Registro de Imóveis a pessoa interessada pode consultar pelo endereço do imóvel em questão.
O que verificar na entrega de um apartamento novo?
Geralmente a construtora envia um profissional para vistoriar o apto se está tudo em ordem.O ideal que o proprietário verifique nivelamento correto do piso, financiamento da parte elétrica , etc.
Como tirar a hipoteca do terreno online?
Após quitar o terreno a construtora tem 30 dias para dar baixa na hipoteca. E necessário formalizar a solicitação da baixa por escrito. Em seguida tudo ser feito em cartório .
O corretor pode desistir de me vender um terreno?
O idela seria uma conversa amigável com a imobiliária para que fosse desfeito o negócio com a pessoa que comprou opor último. Ou então em ultimo caso procurar um advogado para conseguir 100% do valor pago da imobiliária , inclusive a comissão paga.
Como é feito o contrato para crédito imobiliário?
Este contrato de crédito imobiliário serve para fazer o financiamento , não tem nada a ver com consórcio. A não ser que a pessoa já sabia anteriormente que seria crédito através de consórcio.
Posso morar em um apartamento abandonado?
O ideal é comparecer ao registro de imóveis onde está localizado o imvel e solicitar uma matricula. Pode até morar mas é um risco. Depois de algum tempo tentar entrar com um ação de usucapião.
Como conseguir com comodato de imóvel?
O comodato tem a função de empréstimo deste imóvel para outra pessoa, sem custo algum. Muitas vezes é preferível deixar uma pessoa morando para conservação do imóvel e pagamento das despesas inerentes, tais como água , luz etc. E interessante observar que o ideal seria fazer um contrato com uma clausula de definição de tempo.
Posso financiar um imóvel que não possui planta?
Não , a planta dever ser tirada e assinada por um aquiteto ou engenheiro e regularizada no Registro de imóveis. Pelo menos a planta do terreno antes da construção precisar ter e estar devidamente registrada no cartório de Imóveis, Existem casos de moradias populares que a pessoa comprou o terreno e já foi construindo. Neste caso precisa procurar um orgão competente para regularização do total do imóvel.
Converter Centímetros em Pés.
Pés é muito usado no sistema Imperial e Nos EUA. Representa 1/3 de uma jarda. Uma jarda equivale a 0,914 metros.
Quanto custa para fazer um título definitivo de uma casa?
É necessário pagar o ITBI 3% sobre o valor da casa na cidade de São Paulo e 2% no registro imóveis.
Posso cobrar aluguel de um parente?
Pode sim cobrar aluguel , porque o imóvel o imóvel não está no nome dele. No caso acima deverá ter um ordem judicial para a desocupação do imóvel.
O que acontece com cancelamento de contrato?
Se foi acordado que o valor de R$ 200,00 seria para segurar a unidade, então não há o que devolver. Seria somente isto.
O que é sobrado geminado?
São sobrados feito lado a lado utilizando uma única parede.
Quais são as fases de um processo de vendas?
Análise de documentos do adquirente. Se o imóvel estiver pronto o corretor deve solicitar junto ao vendedor todas as certidões negativas do imóvel e do vendedor. O comprador não deve ter restrição em seu nome. Depois disto deverá ser feito um contrato de compra e venda entre as partes. O comprador deve pagar ao proprietário ou a construtora o valor acordado conforme contrato de compra e venda no momento da assinatura deste. . E se o imóvel estiver pronto deverá ser lavrado a escritura em cartório com as devidas taxas pagas pelo comprador e ITBI para a prefeitura.
Quanto custa o valor final do financiamento de um apartamento?
Geralmente as pessoas recorrem ao financiamento bancário para compra do imóvel. Deve lembrar que sobre o financiamento existe uma taxa de juros em média de 11% ao ano. Mesmo assim é vantajoso comprar um imóvel mesmo que financiando , porque ao longo do tempo o valor do imóvel deverá superar o valor financiado. Quanto mais a pessoa der de valor na entrada menor será o saldo a financiar , consequentemente com prestações menores.
Como funciona o financiamento de imóvel pela caixa?
O aluguel cessa no momento da aquisição do imóvel e financiamento do imóvel. Se a CEF não pagou ainda a próprietaria ela deve esperar, porque o imóvel já não pe mais propriedade dela.
Como passar um imóvel para o nome do filho menor?
[E necessário lavrar uma a escritura de doação, com cláusula de usufruto ou não.
O que é ser fiador?
É a pessoa que passa a ser responsável legal, caso haja uma futura dívida por parte do inquilino.
Quais os direitos do inquilino na Lei de Código Penal?
O correto seria fazer um novo contrato. Mas pode ser feito um acordo por escrito da situação acima onde o proprietário não poderá voltar atrás.
Como fazer para imóvel averbado?
Qualquer modificação no imóvel, ou mudança de estado civil precisa ser atualizado no registro de imóveis , para uma futura compra.
