Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Quem libera o habite se?
A Prefeitura Municipal de sua cidade.
Como utilizar o meu FGTS na compra de uma casa?
Converse com um corretor de imóveis de sua cidade e você tera toda ajuda nessa compra e sem custo por esse trabalho.
Qual é a razão de IGPM aumentar de aluguel de imóvel?
É um índice para atualização de preços de mercado.
Qual valor de um seguro fiança?
Depende do valor que você precisa que seja assegurado. Faça cotações.
Quanto custa para transferir a propriedade de uma casa?
Normalmente 5% do valor do imóvel.
O locador tem que pagar multa ao locatário?
Se infringir regras do contrato, sim.
Posso cancelar contrato não assinado?
Comunique por escrito sua desistencia do negócio.
É possível comprar um imóvel tendo restrição no meu nome?
Se for á vista sim. Se financiado, não.
Tenho o nome sujo posso fazer seguro fiança?
Normalmente não.
Como posso cobrar o valor de corretagem?
Com o contrato de compra e venda, onde deve constar o comissionamento, você pode acionar a justiça comum.
Posso mandar cortar a água que está em meu nome?
Pode. Mas o ideal é que seja feito um acordo amigável para desocupação do imóvel.
O que é pagamento caução?
È um valor que fica como garantia na locação do imóvel.
Financiar apartamento de 250 mil reais
Depende da taxa bancaria do banco que irá financial...Porém, para você ter uma ideia, há cada 100 mil é Mil reais de parcela...
Quais as vantagens do seguro fiança?
Rapidez e menos burocracia.
Como fazer o parcelamento do IPTU?
Procure o setor de iptu na prefeitura de sua cidade.
Como funciona o financiamento?
Com toda documentação, aprovação de renda e cadastro, o banco fará um "emprestimo" para que seja comprado o imóvel ou seja, o banco paga a vista o vendedor/proprietário do imóvel e cobra mensalmente a parcela do comprador e o imóvel fica em nome do banco até finalizar o pagamento. Isso é um resumo básico. Boa sorte!
É correto a imobiliária cobrar 10% do valor do aluguel todos os meses?
Sim, pois é uma taxa administrativa.
Como saber de quem é o CRECI pelo número?
De qual localidade. Busque no site do creci de sua cidade.
É seguro comprar imóvel à vista?
Sim. Porém, o ideal é contar com a ajuda de um corretor de imóveis. Pois é preciso verificar vários fatores e certidões negativas para ver se o imóvel está apto para venda e se quem está vendendo é o verdadeiro dono do imóvel.
Posso fazer a escritura depois da compra?
Logo após a assinatura do contrato e importante providenciar o recolhimento da taxa de ITBI e fazer o Registro no nome do comprador. Após o Registro, é feita a escritura, que pode ser feita depois. Para segurança de todos é importante que no contrato seja estipulado datas e prazos para o pagamento final.
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