Cristiane Duda
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Cristiane Duda é Consultora De Imóveis está entre os TOP 1.500 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 38 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Zona sul, e já trabalhou em empresas como: Tibério, constrac e Lopes.
Proprietário pode aumentar quanto quiser na renovação de contrato de locação?
É importante saber que o aluguel pode ser aumentado para além do índice apenas em situações em que o contrato vence. Nesse momento, se houver interesse em renovar o contrato de locação, o proprietário tem o direito de aumentar o aluguel de forma livre, porém o inquilino pode ou não aceitar o novo valor.
Como reajustar aluguel pelo IGPM?
O primeiro passo para reajustar o aluguel é descobrir em qual valor o IGP-M fechou no mês de aniversário do contato. O valor acumulado dos últimos 12 meses, não apenas o percentual do mês corrente. Em seguida, basta aplicar a fórmula: Valor reajustado = Valor atual do aluguel x percentual do reajuste.
Como funciona garantia de aluguel por título de capitalização?
A partir do momento em que o inquilino usa o título de capitalização como garantia da locação, seu resgate somente pode ser feito mediante autorização do proprietário do imóvel ou da imobiliária. "Por isso que o título funciona como garantia.
Compra de imóvel com contrato de gaveta é seguro?
Comprar imóvel com o chamado contrato de gaveta não é seguro, mas é prática comum. ... Além disso, o próprio vendedor poderá ser prejudicado, caso o comprador fique devendo taxa condominial ou impostos do imóvel, pois estará sujeito a ser acionado judicialmente em razão de ainda figurar como proprietário do imóvel.
Compra de imóvel com contrato de gaveta é seguro?
Comprar imóvel com o chamado contrato de gaveta não é seguro, mas é prática comum. ... Além disso, o próprio vendedor poderá ser prejudicado, caso o comprador fique devendo taxa condominial ou impostos do imóvel, pois estará sujeito a ser acionado judicialmente em razão de ainda figurar como proprietário do imóvel.
Segunda via de escritura de imóvel
Escritura de imóvel: para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
O minha casa minha vida tem em todo o Brasil?
O Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) é um programa de habitação federal do Brasil lançado em março de 2009 pelo Governo Lula. O PMCMV subsidia a aquisição da casa ou apartamento próprio para famílias com renda até 1,8 mil reais e facilita as condições de acesso ao imóvel para famílias com renda até de 9 mil.[1] Em 2018, a Caixa Econômica Federal informou que 14,7 milhões de pessoas compraram um imóvel com o programa (7% da população brasileira).[2] Na década seguinte, após a execução do programa, foram apontados diversos problemas nas habitações construídas pelo governo, como criminalidade, golpes financeiros, problemas estruturais e a localização dos condomínios, que ficam distantes dos centros urbanos. Ao Estado de S. Paulo, o antropólogo Antonio Risério disse que o programa "constrói hoje as favelas de amanhã."[3] Um pesquisa feita pelo Tribunal de Contas da União (TCU) e a Fundação Getúlio Vargas (FGV) divulgada em 2019, apontou que o programa levou a população às periferias
Locação com fiador precisa de garantia?
Também é necessária a apresentação, como garantia, de ao menos um imóvel quitado no nome da pessoa que assinará o contrato como fiador. Se a pessoa for casada, o cônjuge também assinará o documento. No caso de pessoa jurídica, é preciso que a permissão para esse tipo de operação esteja expressa no contrato social.
Como faço para pagar o IPTU atrasado?
site da prefeitura
Consigo consultar o registro de um imóvel pelo nome do proprietário?
Com nome e CPF sim
O que é averbação do imóvel?
Oficialização do imóvel
O que é o título aquisitivo do imóvel?
Documento que precisa ser levado ao registro de imóveis
O que são as certidões de propriedade?
A certidão de propriedade ou atualizada é aquela que informa a situação atual do imóvel. Tem a finalidade de atender aos casos mais comuns, por exemplo: Apresentação na prefeitura; lavratura de escritura ou financiamento; contratos de locação / caução, etc.
Qual andar de apartamento é mais valorizado e qual o menos?
Outra dica para saber qual andar de apartamento é mais valorizado é pensar na facilidade de locomoção. Se o edifício não tiver elevador, os apartamentos nos andares mais baixos serão mais valorizados. ... Já se alguém na família for idoso ou tiver dificuldade de locomoção, os andares térreos podem ser mais adequados.
Qual o melhor tipo de imóvel para investimento em locação?
O investimento imobiliário é um dos mais tradicionais tipos de aplicação financeira. Segundo estudo realizado pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e pela Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL), 28,8% dos brasileiros são proprietários de imóveis. A pesquisa ainda aponta que os maiores estímulos acerca da aplicação são a procura por estabilidade e segurança, além da intenção de impedir quaisquer possibilidades de perdas financeiras. No entanto, se você está pensando em investir na compra de um imóvel para capitalizar com a locação, é importante considerar alguns pontos para que o
