Claudio Venezian

18 Respostas

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Participante desde: 06/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Claudio Venezian é corretor com formação em Marketing, está entre os TOP 2.400 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 18 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Canto do forte boqueirão guilhermina aviação tupi ocian mirim maracanã caiçara,

Minhas respostas

Quando devo pagar o itbi?

Esse imposto é da prefeitura e cada municipio define a aliquota. Em Praia Grande é 2,5%.

Ação de despejo quanto tempo demora?

Depende muito do judiciario, mas em media de 90 a 180 dias.

Quais os requisitos para comprar imóvel usado?

Verificar a documentação, valores de mercado do m2 e estado geral do imovel. Sempre procure um corretor de imoveis.

Como é feito um contrato de aluguel?

Em geral é feito seguindo a Lei do Inqulinato. Sempre procure um corretor de imoveis!

Como faço para descobrir dívidas de condomínio do imóvel?

O melhor caminho é entrar em contato com a administradora do condominio e pedir uma certidão negativa de débitos!

Como posso calcular a depreciação de um imóvel?

Pelo estado de conservação e numero de anos da construção.

Como deve ser feita a compra de um imóvel?

Peça no seu banco um cheque administrativo e vá com ela até o cartório e somente lá, estando tudo em ordem na presença do cartorário faça o pagamento. O ideal é que você vá acompanhada de um corretor de imoveis de sua confiança.

Reajuste aluguel anualmente?

O reajuste dosa aluguéis é feito anualmente. Se desejar, procure o proprietario e peça um acordo, tendo em vista época de pandemia.

Assinei contrato de aluguel a 1 mês mas não recebi a chave, o que fazer?

Situação estranha. Procure um advogado.

Com a pré-aprovação tenho segurança para comprar o imóvel?

Procure seu banco e dê inicio ao processo de financiamento. O gerente vai te pedir as informações do imovel a ser financiado. É mais seguro fazer dessa forma.

Quanto devo pagar antes de devolver imóvel?

Você deverá pagar o valor pro rata equivalente do mês.

Como romper exclusividade quando já foi feita a carta para imobiliária?

A exclusividade é de 90 dias em geral. Verifique o que você assinou. Se se sentir prejudicado procure uma delegacia do CRECI.

Quanto tempo antes deve ser avisada do reajuste do aluguel por lei?

Verifique o que está no seu contrato de locação. Em geral o prazo pedido é de 30 dias.

Como saber se devo pagar aluguel esse mês?

Deve-se pagar os dias pro rata desde que pegou as chaves. Sempre procure um corretor de imoveis!

Como saber se o imóvel está regular?

Vá até o cartorio de imoveis e peça uma matricula atualizada do imovel. Se desejar, para efeito de consulta apenas, você pode pedir essa matricula atualizada online.