Cg Imóveis
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O que é o locatário?
O locatário também conhecido como inquilino, é toda pessoa física ou jurídica em uma relação de locação residêncial ou comercial.
Como financiar um terreno pelo banco?
Se tratando de financiamento de tereno ou qualquer outro imóvel, é importante que a pessoa interessada, antes de iniciar suas pesquisas no mercado, primeiramente procure uma agência ou um correspondente bancario para que seja realizado a anáise de crédito, ou seja, descubra a capacidade de financiamento, A própria instituição financeira irá listar a documentação necessária do imóvel, do dono do imóvel e do comprador. Não adianta sair visitando vários imóveis sem antes seguir promeiro esse passo inicial.
Posso vender meu imóvel sem corretor?
Não existe nenhum impedimnto na venda de imóvel pelo proprietário. PorÉm a falta de conhecimento dos trâmites necessários para uma negociação segura para as partes, pode acarretar diversos transtornos, prejuízos e até mesmo ação judicial.
Certidão de ônus reais o que?
Esse tipo de certidão é emitida pelo cartório de registro de imóvel, usada para atestar a existência ou inexistência de algum impedimento de determinado imóvel.
Transferência de financiamento de imóvel para outro banco?
É possível sim. Essa modalidade é conhecida como portabilidade, permite o cliente migrar determinado financiamento para outra instuição financeira.
Corretor de imóveis tem horário fixo?
Em tese não tem horário fixo pelo fato de ser um profissional liberal. PorÉm, nos casos em que o corretor de imóveis atua no mercado de lançamento nas Hauses (equipe de vendas da construtora) ou nas equipes de vendas de alguma imobiliária, com certeza cumprirá escala de plantão em dias e horários fixados.
Quanto custa o registro de imóvel no cartório?
O valor do Registro de Imóvel se dá conforme o valor do imóvel, ou seja, geralmente dentro dos cartórios de registro de imóveis existe uma tabela de emolumentos que determinas todos estes valores conforme o valor da venda do imóvel.
Posso ser despejado por não pagar aluguel?
Sim, existe uma previsão legal em que ampara o Locador(a) nos cass da falta de pagamento de aluguel do locatário.
Como fazer para usar o Fundo de Garantia para pagar prestação?
O Fundo de Grantia pode ser usado na entrada e ou na amortização das parcelas do imóvel financiado. É NECESSÁRIO os critérios do banco para tal finalidade.
Existe como comprar um imóvel 100% financiado?
Somente através da instituição financeira (banco) será possível ter certeza. É através da análise de crédito realizada pelo banco que o cliente terá a real possibilidade de aprovação do financiamento, levando em consideração alguns fatores, entre eles: 1. Idade; 2. Renda idividual ou familiar; 3. Se funcionário público, CLT. ; 4. Imóvel novo, usado, na planta. ; 5. Entre outros.
É o síndico que emite a cnd de condomínio?
Sim, o síndico é o responsável pela administração do condomínio, responsável pela emissão das certidões.
Como conseguir financiamento na caixa?
É necessário ter comprovação de renda para que seja feito análise de crédito. Essa mesma pode ser realizada junto a um correspondente bancário caixa.
Como conseguir o empréstimo de habitação?
Na hora de comprar um imóvel a pessoa pode opitar por um empréstimo habitacional. É possível conseguir um empréstimo junto ao banco, onde será levado em consideração a renda, idade, prazo de financiamento, restrições e dentre outros detalhes importantes que farão toda diferença na aprovação.
Preciso ter o nome limpo para comprar uma casa?
Na compra de um imóvel através de financiamento bancário será necessário está com o nome livre de qualquer restrição. No caso de compra à vista fica mais fácil a aquisição.
É possível morar em a casa abandonada?
Casa desocupada nem sempre significa que o imóvel foi ou está abandonado, nesse caso, o mais aconselhavel é procurar a prefeitura local, com o endereço, número, CEP da rua, com mapa das ruas vizinhas, números da casas vizinhas...na tentativa de descobrir o número da Matrícula do IPTU. Após ter localizado o cadastro, será possível saber se o imóvel está ou não em dias com o imposto. Neste cadastro possívelmente vai constar o nome do proprietário, onde poderá possibilitar contato direto com o dono do imóvel e quem sabe uma proposta de compra da parte interessada. Esses casos são muitos delicados e passivos de punições perante a justiça caso ocorra uma apropriação indevida.
Como posso comprar imóveis pelo SFH?
É importante que o cliente não tenha outro financiamento da mesma modalidade em andamento. Observar prazo mínimo de 3 anos de FGTS, caso for usar o mesmo como entrada na aquisição do imóvel.
O que é necessário para alugar um imóvel pela imobiliária?
Isso varia de acordo com cada refgião. Porém podemos tomar como base algumas orientações: 1. Comprovar renda superior a 3 vezes mais o valor da locação; 2. Não ter restrição do CPF no SPC, SERASA bem como não ter débitos nas empresa fornecedoras de Energia e Água.
Quais são as sanções possíveis a serem aplicadas ao inadimplente?
Ação de despejo, desapropriação do imóvel.
Qual a desvantagem de comprar um imóvel à vista?
Uma das principais vantagens é poder conseguir um bom desconto no ato da negociação, sem falar da questão de não ter que pagar taxas de financiamento com banco.
