Cesar Pinheiro de Araujo
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Como fazer o cálculo para quitar financiamento imobiliário?
A parcela do seu financiamento é calculada sempre mês a mês sobre o valor do seu saldo devedor. Portanto para saber o valor para quitação basta verificar no detalhamento da sua prestação o saldo devedor. E ao pagar este, o imóvel estará quitado.
Como consultar certidão de imóvel pela internet?
Sim, pelo site www.registradores.onr.br.
Como ser um bom corretor?
Sendo Ético e buscando sempre estar atualizado a todas as mudanças do setor imobiliário, e levando um atendimento de excelÊncia a seu cliente.
Para que serve a escritura de terreno?
A Escritura é o documento que após o registro transfere propriedade sobre um bem imóvel. Em outras palavras é o documento que deve ser levado a registro para comprovar que você é dono do imóvel.
Como emitir cnd iptu?
CND é uma Certidão negativa de débitos, é ela que garante que o imóvel que está sendo consultado, possui ou não algum tipo de débito, isso traz segurança para o comprador. Por se tratar o IPTU( Imposto predial territorial urbano) de um tributo municipal, essa certidão é solicitada na prefeitura ao qual o imóvel pertence, em muitas cidades é possível tirar essa certidão pela internet, quando não for possível, normalmente tira-se na secretaria de fazenda do município.
Como é possível financiar entrada de um imóvel?
Bem, primeiramente é importante explicar sobre como funciona o financiamento de imóveis. Todos os bancos possuem uma cota máxima de financiamento que varia de acordo com tabela e índice, vamos aqui trabalhar com um exemplo para facilitar o entendimento: Digamos que a cota de financiamento de determinado banco "x" seja de 80%. Então, o banco financiará 80% que serão aplicados sobre o valor que o imóvel for AVALIADO pelo Engenheiro que faz essa avaliação, vamos adotar como exemplo que o imóvel foi avaliado por R$100.000,00 logo, para esse imóvel, o banco financia até R$80.000,00 que é os 80% x R$100.000,00 , a diferença restante, 20% deverá ser paga pelo comprador ao vendedor e ele poderá utilizar seu FGTS ou recursos próprios para esse pagamento. Agora vamos para um segundo exemplo: Digamos que este mesmo imóvel de valor de venda de R$100.000,00 foi avaliado em R$125.000,00 pelo Engenheiro do banco, logo, será possível financiar até R$100.000,00 que é 80% x R$125.000. Vejam que dessa forma seria possível comprar o imóvel 100% financiado pois com uma avaliação mais alta torna-se possível financiar todo o valor do imóvel.
Como saber se o iptu esta no meu nome?
Consultando o espelho de Iptu atualizado na Prefeitura aonde o imóvel se localiza.
Como é calculado o lucro imobiliário?
O Lucro imobiliário é calculado através da diferença entre o valor de venda, e o valor de compra juntamente com despesas comprovadas de aquisição como escritura, registro, corretagem, e melhorias incorporadas ao imóvel e comprovadas através de nota fiscal.
Como saber a matrícula de um imóvel?
Essa informação pode ser obtida no Cartório de Registro de imóveis da região aonde o imóvel pertence.
Como tirar a escritura de um imóvel?
A Escritura é feita em qualquer Cartório de notas, e devem comparecer Comprador e Vendedor com a respectiva documentação que comprova a propriedade do imóvel.
Como faço para tirar o creci de corretor?
O primeiro passo é fazer um Curso de TTI(Técnico em transações imobiliárias) após isso você fará o estágio obrigatório para pegar o Diploma e dar entrada no CRECI.
Quanto tempo demora registro de imóveis?
Até 30 dias úteis, varia de estado para estado.
Como tirar certidão negativa iptu?
Na Prefeitura da cidade do imóvel.
Posso morar antes do habite-se?
Habite-se é justamente o documento que libera o imóvel para moradia, portanto o correto é aguardar esse documento.
Como consultar o iptu atrasado?
No site da prefeitura, geralmente na secretaria de fazenda.
Como baixar a taxa de juros de um financiamento imobiliário?
Através da Portabilidade. Você precisa buscar um banco que tenha taxa de juros menores ao que você contratou e iniciar o processo de portabilidade.
Quanto ganha um gerente de imobiliária?
Depende, geralmente é um percentual sobre a venda de todos os Corretores abaixo dele, costuma variar de 0.5% até 1.5%,.
Como calcular metros quadrados de um terreno?
Se for um terreno retangular é só multiplicar a frente pelas laterais.
Como registrar um imóvel construído em terreno?
Primeiramente deve-se ir até a prefeitura para averbar a área construída e após isso a Prefeitura emite uma certidão de averbação que é levada para o registro de imóveis da circunscrição do imóvel para registro.
Qual o valor de documentação de imóvel?
A documentação de compra de um imóvel costuma variar de 5 a 8% sobre o valor da avaliação do imóvel pela prefeitura.
