Carlos Augusto
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Qual o valor da baixa fiduciária na matrícula, visto que tenho apenas uma dia?
Pague esses dia 25600.
É possível aumento de IPTU na locação mais que o dobro em um ano?
Sim pode haver uma atualização de valores que estavam atrazados.
Posso vender um imóvel apenas com a escritura em traslado?
A escritura em translado não comprova a trasnferencia de propriedade de um imóvel portanto não é possível fazer essa venda.
Quem arca com danos devido problemas na fiação?
O proprietário deve arcar com essas despesas.
Qual o valor para regularizar casa não averbada?
Não há como mensurar o valor de uma regularização de imóvel porque essa ação depende de muitos fatores como por exemplo a quantidade de banheiros e etc.
Existe multa de contrato de empréstimo?
Todo contrato tem uma clausula penal que estabelece uma multa que é chamado de multa contratual se você assinou o contrato e não recebeu o valor do empréstimo contratado e ainda querem cobrar multa você deve procurar as autoridades competentes Procon e polícia.
Como fazer desmembramento com apenas contrato de compra e venda?
Não é possível fazer desmembramento apenas com o contrato de Compra e venda amenos que seja contrato da parte a ser desmembrada nesse caso as partes deve contratar um engenheiro para fazer um projeto e ir até a prefeitura para a provação do projeto estando aprovado deve então encaminhar a documentação para o cartório de Registro de imóveis para que faça a averbação do desmembramento na matricula do Imóvel gerando duas ou mais novas matriculas depende da quantidade de desmembramento.
Prefeitura pode tomar lote de doação?
Sim pode se quem recebeu a doação não está cumprindo com a finalidade para qual o lote foi doado ele deverá ser devolvido ao pode público e a doação cancelada.
Atualização cadastral do imóvel, porem tem débitos inscritos em divida. Pode ter um impedimento?
Sim pode se tem debito em aberto qualquer ato seja ele documental ou não fica bloqueado até que se regularize a pendencia.
Tive prejuízo pela má condição do aluguel. Posso ser idenizado?
Sim tem direito por isso que é aconselhável quando alugar um imóvel fazer um seguro cobrir esse tipo de prejuízo e até roubo.
Como calcular o custo do terreno?
Primeiro encontre a área do terreno multiplicando largura vezes cumprimento e depois multiplique pelo valor do metro quadrado em reais.
Como desmembrar IPTU?
Primeiro é preciso fazer o desmembramento dos imóveis apos fazer o desmebramento a secretaria de finanças já faz esse desmembramento.
Como calcular o valor do imposto de venda?
È calculado em cima do lucro da venda calcular o lucro é diminuir o valor da compra do valor da venda Venda compra lucro o imposto é cobrado em cima do lucro.
Como funciona a desocupação de imóvel?
O prazo de desocupação do imóvel é o ultimo dia do contrato ou seja o ultimo dia do aluguel se seu contrato iniciou no dia 21 de maio de 2018ele termina no dia 20 de maio do ano de 2020.
Qual a diferença entre valor venal e valor venal de referência?
Valor venal é uma estimativa de preço feito pela prefeitura para ter um parametro para calculo de imposto valor de referencia é o resultado de uma pesquisa de mercado e que determina o preço da transação de venda do imóvel.
Quais os tipos de ações previstas na lei do inquilinato?
Ação revisional de aluguel Ação de consignação de aluguel ação de despejo.
Imóvel sem segurança, já foi furtado uma vez. O que posso fazer?
Alem dos equipamentos de seguraça como concertina camera e outrod é aconselhavel que se faça um seguro.
Podem cobrar multa de contrato sem ter tido contrato assinado?
Não se o contrato não foi assinado você não tomou posse do imóvel.
Quanto custa para emitir o número de inscrição do imóvel?
A inscrição do imóvel é o código de identificação do imóvel junto ao município cada município tem um sistema numérico esse numero pode ser encontrado na capa do carnet de IPTU ou nas guias expedidas pela prefeitura mas também é facilmente encontrado na matricula do imóvel.
Como desmembrar um terreno deixado por herança?
O primeiro passo é fazer o inventrio do terreno e averbana o formal de partilha na matrícula do imóvel segundo é contratar um engenheiro para fazer o projeto do desmembramento terceiro e dar entrada no desmembramento na prefeitura e quando sair a certidão registrar no cartorio de registro de imóveis o desmembramento.
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