Bahuan Imóveis
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Como posso reajustar aluguel da minha casa?
Depois de um ano e baseado no IGPM ou IPCA.
Posso vender meu imóvel alugado?
Sim, apenas avise o inquilino.
Quem paga as despesas ordinárias de um condomínio?
Ordinárias são despesas do inquilino, agora as extraordinárias são do proprietário.
Como fazer para vender imóvel com IPTU atrasado?
Regularize o iptu para depois efetuar a venda.
Como tirar documento de terreno?
Prefeitura.
O que é incluso na taxa de condomínio MRV?
Gasto de água e luz de cada apartamento e despesas do condomínio.
Apartamento com menos de 50 metros paga IPTU?
Sim, depende da legislação municipal se paga ou é isento independente da metragem.
Como posso fazer para financiar imóvel novo com nome sujo?
Não financiando, pois com nome sujo nenhum banco te dá financiamento, aconselho você limpar seu nome aumentar o seu score e depois comprar o seu imóvel.
Qual o prazo para o pagamento da fiança?
Até 48horas.
Como é feita a compra de um apartamento?
Com dinheiro e proposta de compra e venda.
Quem paga o ITBI comprador ou vendedor?
O comprador deve pagar o novo imposto.
Preciso pintar o apartamento antes de alugar?
Na verdade. Você não precisa, porém aconselhamos a pintura até para facilitar a locação.
O que é uma certidão de inteiro teor?
É aquela que possui a reprodução integral pelas mesmas letras das informações registradas no cartório.
Posso mudar antes do habite-se?
Não. O habite-se é a garantia de que o imovel está pronto para ser habitado.
Como posso fazer para comprar imóvel à vista?
Procurar um imóvel dentro do valor que deseja pagar. A compra a vista é bem mais simples e se a documentação do imóvel estiver regular, só levar no cartório o contrato de compra e venda e a quitação do ITBI e registar no seu nome.
Inquilino pode ser conselheiro?
Sim. Pelo novo código civil.
Como consultar documentação de imóvel?
Essa pergunta é complexa. Creio que são muitas certidões que vc irá precisar. Eu sugiro a consulta a alguma imobiliária que já está acostumada com esse tipo de pesquisa.
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