Antônio Jonathan
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Antônio Jonathan é Corretor de imóveis com formação em Jornalismo, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Documentação e etc, possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 3.501 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Setor bueno, setor oeste, marista, parque amazônia e vila rosa, e já trabalhou em empresas como: Mrv engenharia, Quinto andar, Decisão imóveis, Casa mineira, 20 alugar e My broker.
Qual índice é usado para ajuste de aluguel?
IGPM ou IPCA, são os dois índices mais utilizados.
Como saber se o IPTU esta no meu nome?
O IPTU é um imposto municipal cada município e o responsável, então indico ir na prefeitura da sua cidade.
Como vender um empreendimento imobiliário?
Solicite a orientação de um corretor de imóveis, ele é um profissional habilitado e preparado para isso.
O que faço quando imobiliaria se recusa a passar os dados da inquilina?
Oriento procurar o CRECI e realizar uma reclamação formal da imobiliária e lá você vai receber todas orientações.
Protestos precisam estar quitados antes da compra da casa?
Depende, na certidão de matrícula o imóvel está penhorado ou consta na certidão de ônus o imóvel como parte para pagamento da dívida.
O que faço quando desmembraram sem me avisar e o iptu subiu muito?
Você deve ser o inquilino, se for, o que pode é negociar isso com o proprietário ou sair dos imóveis.
Caso o inquilino não aceite o reajuste, posso pedir o imóvel para reforma?
Depende, o contrato venceu? se sim pode solicitar o imóvel, se não tiver contrato pode pedir sim avisando com 30 dias.
Como fazer para financiar imóvel utilizando o FGTS?
No inicio do processo você já informa ao correspondente bancário que deseja utiliza o FGTS pra comprar do imóvel e eles já fazem o processo com essa solicitação ao banco.
É devida a cobrança de multa de rescisão de administração?
Não é devida pois você não faz parte do contrato, oriento ir até o CRECI e realizar uma reclamação da imobiliária.
Imóveis Minha Casa Minha Vida paga IPTU?
Paga sim, MCMV é apenas um programa habitacional do governo pra incentivar e ajudar na compra do primeiro imóvel, tem varais regras que devem ser atendidas. O IPTU é um imposto municipal.
Como fazer empréstimo na caixa para construção?
Procure um correspondente bancário ele vai te passar todos os tramites.
Para que serve o tabela SAC na compra de sala comercial?
Tabela SAC e Sistema de amortização constante é um modelo de amortização de financiamento onde as parcelas são decrescentes ao longo do tempo.
Como retirar o meu nome do contrato de aluguel?
Você tem que solicitar o encerramento do contrato.
Quanto tempo guardar IPTU pago?
Por cinco anos é o ideal.
Ressarcimento de valor de reserva quando não vale a pena, o que faço?
Valor de reserva só é devolvido se sua documentação não for aprovada ou proprietário desistir de alugar, antes de ter feito a reserva você poderia ter solicitado a minuta do contrato pra ver se você concordava ou não, depois de reservar você esta aceitando as condições colocadas.
Qual a maneira de fazer escritura de um terreno?
Qualquer cartório de notas ou de registro de imóveis com documentos do comprador e do vendedor e do imóvel.
Um contrato de gaveta pode ser registrado em cartório?
Pode sim no cartório de registro de imóveis.
Crédito para construção de imóvel rural?
Normalmente igual de imóvel urbano.
Quem compra financiamento?
Qualquer pessoa que seja maior de idade capaz e tenha renda.
É possível usucapião de imóvel hipotecado?
Não porque o imóvel está comprometido com o banco então eles que são os donos, usucapião tem muitas regras que devem ser observadas, oriento procurar um advogado.
