Alvim Leste Imóveis
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Como encontrar o imóvel ideal?
Depende do que é imóvel ideal para você. Não tenha pressa na busca porque o investimento é alto.
IPTU não pode ser cobrado do inquilino?
Pode, mas tem que estar explico no contrato.
Quanto tempo tenho para anular contrato de venda de imóvel?
Se o negócio ainda não se concretizou pague a multa devida e a comissão da imobiliária.
Quem não precisa pagar IPTU?
Cada prefeitura tem suas normas de isenção e considerando-se que são mais de cinco mil prefeituras no país você deve se reportar à prefeitura onde se localiza o imóvel.
Como financiar imóvel pelo BNDES?
BNDES Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social é banco de fomento,.
Qual o prazo para despejar inquilino?
Como o despejo é via justiça não temos como arriscar palpite.
Como descobrir o endereço atual no registro do imóvel?
O próprio cartório te informa a nova competência registral.
O que precisa para fazer um contrato de aluguel?
Conhecer a lei da locação. Especificamente o que você quer saber?
Aluguel tem que pagar adiantado?
Se você não ofereceu nenhuma garantia o correto é pagar antecipadamente.
O que é qualificação no contrato de locação?
Identificação das partes; identificação do imóvel e cláusulas contratuais. Simples.
O IPTU e pago todo mês?
Depende da prefeitura. Em São Paulo a prefeitura só parcela em 10 vezes.
REPASSE DE MCMV SEM CONHECIMENTO DO BANCO CAUSA PENALIDADE?
Corre o risco de ambos perderem o imóvel. Risco pequeno, mas ainda assim real.
Tenho um imóvel com um termo de concessão da Prefeitura, posso alugar?
Provável que não mas veja os termos da concessão do imóvel.
O que é averbação do habite se?
É levar o habite-se emitido pela prefeitura ao cartório de registro de imóveis que registrou esse imóvel para que todos quantos procurarem a matrícula desse imóvel saibam que existe um terreno onde foi edificado um prédio e que esse prédio está apto a ser ocupado.
Como conseguir comprovante do pagamento do IPTU?
Muito provavelmente no site da prefeitura.
Quem reconhece firma o comprador ou o vendedor?
Usualmente cada um reconhece a sua firma.
O que é averbação imóvel?
É fazer constar da matricula do imóvel quaisquer alterações havidas desde o registro: alguém que era casado e divorciou-se por exemplo.
Taxa de juro, pós ou prefixada, qual a melhor opção?
Se o empréstimo for longo melhor a pós fixada.
O locador pode ter as chaves do imóvel alugado?
Tê-las sim; usá-las jamais. E é sempre uma boa ideia trocar o miolo das fechaduras quando alugamos um imóvel.
Para que serve usucapião coletivo ou usucapião família ?
Em 2018 você assinou um contrato de locação, ou seja: atualmente você ocupa essa casa como inquilina e não com ânimo de dono. Em principio isso afasta a usucapião mas meu conselho a você é que procure com urgência a defensoria pública porque só analisando a situação concreta para te orientar com propriedade. E não será coletivo nem familiar. Talvez caixa em usucapião urbano.
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