Alvim Leste Imóveis
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Por que é mais seguro comprar imóvel usado à vista?
Quem disse isso? Costuma ser o contrário: um imóvel financiado passa pelo crivo do agente financeiro e um imóvel comprado à vista fica por conta do comprador a verificação dos documentos.
Quantos meses devo pagar de aluguel se paguei um mês adiantado?
Todos os dias morados devem ser pagos.
Quais as etapas para alugar imóvel usado?
O correto numa renúncia é que o síndico convoque a assembleia com as pautas: Prestação de contas do período (até o último dia) Comunicação de renúncia do síndico. Eleição de síndico Se necessário eleição de subsíndico e conselho A última pauta é necessária para o caso do sub ou algum conselheiro ser eleito síndico ou caso alguém resolva renunciar. Talvez sua convenção estabeleça algo sobre o subsíndico assumir por uns poucos dias e ele convocar a assembleia mas fato concreto é que necessário eleger novo síndico com o máximo de brevidade possível. Lembro a você que a ata precisa ser registrada então lavrem a ata tão logo a assembleia termine.
Caso o síndico do meu prédio renuncie quem assume?
Acabo de responder a esta pergunta no seu outro post.
COMO FAZER REGULARIZAÇÃO DE TERRENO DE HERANÇA?
Primeiro passo é o inventário e isso formará um condomínio voluntário (a meeira e todos os herdeiros serão donos de um quinhão, por enquanto indivisível do terreno). Após o inventário reportem-se à prefeitura para saberem se o terreno tem tamanho suficiente para ser desmembrado ou não. Caso o terreno não possa ser desmembrado a melhor solução é vendê-lo e cada qual fica com sua parte; não havendo acordo entre os condôminos qualquer um pode acionar a justiça pedindo a extinção do condomínio e a alienação judicial do bem.
Qual o procedimento legal pra eu pedir a desocupação?
Se esse contrato já está no prazo indeterminado (se não foi renovado) comunique por escrito o locatário que ele terá 30 dias para desocupa-lo. Se o contrato vem sendo renovado e está dentro do prazo você não o retoma.
Quais as funções de um cartório?
Vide lei dos registros públicos (lei 6015/73) e suas alterações.
Eu tenho uma posse só com a declaração no cartório
Você só vende o que você tem, ou seja: os direitos possessórios sobre o imóvel.
Existe usucapião entre herdeiros?
Em princípio não mas existem exceções.
Quero saber quem era o antigo dono desse imóvel da av Luís rink 314.
Tire a certidão de inteiro teor no cartório de registro de imóveis.
Imóvel de doação com cláusula de impenhorabilidade pode ser vendido sem interferência judicial?
A cláusula de impenhorabilidade impede que esse imóvel seja penhorado para pagar dívidas do novo proprietário. O que impede a venda é a cláusula de inalienabilidade.
Construtoras aceitam um imóvel como permuta?
Algumas sim, outras não. E as que aceitam não pagarão valor de mercado de forma que o mais aconselhável é vender o imóvel que você tem e após procurar outro.
A porta do apartamento emperrou (fechadura antiga). Precisei arrombar.
Entendo que a responsabilidade é sua.
Quando possuo isenção do ITBI?
ITBI é um imposto municipal e no Brasil existem mais de cinco mil municípios de forma que verifique no município onde se localiza o seu imóvel.
Como saber se tem alguém pagando o iptu.
Veja na prefeitura da cidade onde está o terreno. Normalmente esse serviço está disponível site.
Dono não fez manutenção, não entregou contrato e falsificou valores.
Direito de colocar você na justiça ele tem. E será uma questão de mérito. Tudo o que você alega não dá a você o direito de continuar morando no imóvel se o atual proprietário o quer. Evidente que por outro lado você pode processa-los por cobrança vexatória. E se vocês chegaram a assinar o acordo que você saindo do imóvel todas as pendência seriam quitadas e supondo-se que você cumpriu sua parte no acordo quem os processará será você. Quanto à suposta sonegação fiscal, se você tem como prova-la cabe denúncia.
Quando posso passar para meu nome?
Se a documentação não está regular você estará comprando os direitos possessórios mas só conseguirá passar a casa para o seu nome quando conseguir regularizar os documentos. Pode ser fácil, pode ser muito difícil portanto veja bem onde você está entrando.
Qual o direito do consumidor para cancelar uma compra?
O código de defesa do consumidor prevê prazo de arrependimento de sete dias EXCLUSIVAMENTE quando o produto ou serviço foi contratado fora do estabelecimento comercial. Se você comprou algo no Mercado Livre ou no catálogo da Avon cabe esse direito; se você viu o que você estava comprando (uma casa inclusive) não cabe esse direito. Pode-se até denunciar o contrato, pagando a multa devida.
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