Alvim Leste Imóveis
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Locador pode exigir comprovante de luz que esta no nome do inquilino?
Consta do contrato essas exigências?
Usucapião com mais de 20 anos, como seguir?
Não tendo acesso ao processo fica difícil saber. Pelo seu relato existe oposição à posse, o advogado do seu avô é a melhor pessoa para orienta-los já que ele tem acesso ao processo. Uma coisa é certa: se vocês não conseguirem de algum meio impugnar esse despejo seu avô será despejado.
É possível financiar a entrada de um imóvel?
Por agente financeiro não. Direto com o dono quem sabe? Você não perderá nada tentando, não é mesmo?
Como consigo inscrição de um terreno abandonado?
No cartório de registro de imóveis, pelo endereço.
Quais documentos necessários para regularizar terreno?
Sim, mesmo extrajudicialmente ação de usucapião exige advogado. E você terá que comprovar a posse.
É seguro transferir para contas fora do contrato?
Não, isso não é o usual e sinaliza problema. Desaconselho totalmente essa prática.
Como lidar com venda de imóvel alugado?
Se no prazo de 90 dias após a venda o comprador não denunciar o contrato esse contrato presume-se mantido. Então não havia necessidade do comprador entrar em contato contigo, o silêncio dele já é concordância. Evidente que você deve pagar a ele por todos os dias morados no imóvel.
Como consigo ver financiamento por site do ITAU?
Seria melhor você se reportar diretamente ao seu gerente no banco Itaú. E não repasse nenhum valor sem ter a mais absoluta certeza de que está realmente falando com o banco. O que não falta no mercado são golpistas.
Como faço para comprar imóvel abandonado?
Se você quer realmente comprar um imóvel abandonado terá que descobrir quem é o dono. E mesmo tirando a certidão da matrícula por vezes o proprietário já é falecido e nesse caso descobrir os herdeiros pode não ser tão fácil. Eu raciocino assim: imóvel abandonado sinaliza problema, se você quer comprar um imóvel escolha outro, o que não falta são imóveis à venda.
Devo receber devolução de aluguel pago adiantado?
Sim, tem. Porém você precisa avisa-lo com trinta dias de antecedência e deve comprovar a transferência. Ainda: você só vai receber a devolução após a saída do imóvel e a constatação de que o imóvel está nas mesmas condições que foi locado.
Como é elaborada a proposta de compra de apartamento?
Muito simples; identifique-se; identifique o imóvel e coloque sua oferta.
Preciso de dinheiro para comprar apartamento?
Depende: se você for comprar na planta é uma situação; se você optar por imóvel pronto é outra; e se você se enquadra em programa social de habitação é outra. Daria para você ser mais específico na pergunta?
Qual o valor para tirar Habite-se em Sorocaba?
Veja com a prefeitura de Sorocaba porque depende de alguns fatores como: planta já está aprovada? A construção segue exatamente o código de obras d cidade?
Como funciona a notificação de 30 dias de antecedência?
Trinta dias não é a mesma coisa que três meses. A contagem é por dias corridos.
A dona do imóvel subir o valor antes do tempo é quebra?
Antes do previsto em contrato não cabe reajuste.
Quais as exigências pelo Itaú para financiar um imóvel?
As mesmas de qualquer banco: renda FORMAL comprovada compatível com o financiamento; idoneidade financeira; imóvel em estado de servir à moradia e com documentação regular.
Como posso calcular o reajuste de aluguel?
Pelo índice pactuado. Diversos sites, inclusive o BACEN, oferecem calculadoras na internet.
Consigo comprar casa sem entrada?
Como regra geral os agentes financeiros não concedem 100% do financiamento.
O que fazer com imobiliária que não cumpre prazo?
Não vejo saída melhor do que reincidir o contrato com a imobiliária. Sua inquilina não faz parte do contrato de prestação de serviços que você tem com a imobiliária.
Qual a data de aquisição de imóvel herdado?
A data de aquisição é a data de falecimento do autor da herança. E enquanto o inventário não for finalizado você não o declara no IR.
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