Alvim Leste Imóveis
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Posso furar parede de apartamento alugado?
Desde que ao final da locação você repare os locais onde furou nenhum problema.
Como calcular reajuste anual de aluguel?
Pelo índice pactuado.
Como conseguir a isenção do IPTU?
Cada prefeitura tem suas normas de forma que veja na prefeitura da cidade onde se localiza o imóvel se sua pretensão é viável.
E quebra de contrato?
Se sua exigência consta em contrato é só você executar o contrato. Se foi uma exigência de boca vai ser difícil resolver.
IPTU quem paga locador ou locatário?
Se nada estiver contratado o locador.
Qual o número do IPTU?
Na cidade de São Paulo o número do IPTU também é conhecido como SQL.
Como calcular o valor venal de um imóvel?
O valor venal do imóvel é determinado pela prefeitura.
Matrícula do imóvel onde ver?
No cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Consulte em "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Como comprovar a propriedade de um imóvel?
Por lei (código civil art. 1245) a propriedade imóvel se transfere com o registro em cartório de registro de imóveis.
De que maneira posso procurar casa para alugar?
Sites de buscas; imobiliárias; andando pelos locais pretendidos à procura de placas; indicação de amigos, etc.
O que fazer para conseguir financiar um apartamento com restrição no CPF?
Por financiamento bancário é muito difícil. Regularize suas pendências com o seu credor.
O que é área comum de um apartamento?
Em condomínios edilícios existem as unidades privativas (os apartamentos) e as áreas comuns (todo o resto). Então corredor, casa das bombas, playground, etc. Fazem parte das áreas comuns. A algumas dessas áreas todos terão acesso; outras áreas podem ser de acesso exclusivo. Por exemplo: embora o telhado seja considerado área comum na maioria dos condomínios os condôminos não têm acesso a ele (por motivos obvies).
A esposa pode ser fiadora do marido em contrato de locação ?
Eu não aceitaria. Se o locador quiser correr o risco a lei não impede.
O que acontece com IPTU atrasado?
IPTU é dívida do imóvel e assim como o condomínio facilmente leva o imóvel a leilão.
Valor mínimo entrada financiamento imóvel?
Atualmente o valor máximo de financiamento é 80% do valor do imóvel. Considere também que haverá mais uma despesa de aproximadamente 6% do valor do imóvel em documentação.
Como vender imóvel com usufruto?
O usufrutuário precisa renunciar ao usufruto.
Quais bancos fazem portabilidade de financiamento?
Basicamente todos os grandes bancos; procure o banco onde você já é cliente.
Como descrever imóvel comercial na proposta de compra?
Se você tiver o número da matrícula já é suficiente. Ou descreva-o pelo endereço completo.
Quem deve pagar IPTU?
Essa responsabilidade pode ser repassada ao locatário, desde que explicito em contrato.
Qual é a diferença entre móveis e imóveis?
Exemplo: bem móvel = um carro; bem imóvel = uma casa. Vide código civil artigos 79 a 84.
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