Alvim Leste Imóveis
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Contrato de compra e venda tem valor de escritura?
Contrato de compra e venda por financiamento bancário sim. Contrato de compra e venda entre particulares não.
Pela nova lei do inquilinato quem deve pagar o IPTU?
A lei é antiga tá (de 1991). E é possível passar a responsabilidade pelo pagamento ao inquilino, desde que esteja explicito no contrato.
Como fica um financiamento em caso de separação do casal?
Depende do regime de casamento. Inferindo-se que o imóvel tenha sido comprado por ambos, esse imóvel será partilhado, 50% para cada. Um cônjuge compra a parte do outro e assume o financiamento, bem entendido, se o banco financiador concordar. Ou, o imóvel é vendido, o saldo devedor quitado, e o resto partilhado entre ambos. Não havendo mesmo acordo entre os divorciandos, resta ao juiz mandar leiloar o imóvel.
Como posso comprar um imóvel sendo solteira?
O estado civil não interfere com compra de imóvel.
Como posso comprar um imóvel sendo solteira?
O estado civil não interfere com compra de imóvel.
A usucapião pode ser feita em cartório?
Sim, usucapião pode ser feita em cartório de registro de imóveis. Se, após análise documental, o cartório entender que não tem competência para conceder a usucapião, resta tentar o caminho judicial.
quero emitir carne iptu
Reporte-se à prefeitura, então. Como dicas: Na cidade de São Paulo, é possível verificar o IPTU tendo apenas o endereço, através do site "geosampa". Ou, na matrícula do imóvel, quase sempre haverá o número do contribuinte. E digo "quase sempre" porque, quando se trata de condomínios novos, pode acontecer de constar ainda o IPTU do terreno, antes da construção.
O que é preciso para ser síndico de um prédio?
Ser síndico é encarar uma tremenda responsabilidade, que envolve responsabilidade criminal e civil, inclusive com seus bens pessoais. Ainda assim, tudo o que a lei exige para ser síndico é ser votado em assembleia. Veja a convenção desse prédio, se existe alguma outra exigência.
Qual banco possibilita financiar 100% de um apartamento?
Por enquanto, nenhum.
Como posso fazer para financiar casa com nome negativado?
TerÁ que regularizar suas restrições antes de conseguir o financiamento.
Posso comprar uma sala comercial sendo solteira?
O estado civil não interfere na compra. De concreto, o que você quer saber?
Como se apresentar como corretor de imóveis?
Com sua carteira profissional, emitida pelo CRECI.
O registro de um imóvel no cartório demora quanto tempo?
Uns dez dias, pouco mais, pouco menos.
O locador pode pedir aluguel adiantado?
O locador pode EXIGIR pagamento antecipado (ou adiantado) em dois casos: locação por temporada ou locação sem nenhuma garantia. E claro, pedir, qualquer um pode pedir o que quiser; atender ou não ao pedido é opção de cada um.
Como posso registrar um imóvel que não tem escritura?
A regularização documental é fator indispensável para o registro. Inicie outra pergunta contando como você adquiriu esse imóvel e eu te oriento aqui mesmo no fórum. Ou leve todos os documentos que você possui para análise de um advogado. Documento hábil não é só escritura de compra e venda.
propriétario não quer acordo
O credor não é obrigado a aceitar qualquer acordo. Se você está devendo e não pode pagar tudo o que deve, e se para o proprietário não é conveniente aceitar o acordo, ele que proteste a dívida e procure a justiça. No mínimo seu crédito ficará comprometido por um bom tempo. Mas no Brasil a única dívida que leva à prisão é pensão alimentícia.
Todo condomínio tem que ter área de lazer?
Não, nenhuma obrigatoriedade de condomínios terem áreas de lazer. Existem condomínios com lazer completo e existem condomínios de estrutura enxuta, sem área de lazer ou estacionamento. Compete ao interessado verificar o que lhe convém, em termos de comodidade e custo.
Como financiar primeiro imóvel pelo Itaú?
TerÁ que procurar o Itaú e propor o negócio; talvez seja interessante para eles conceder crédito a você, talvez não.
Documentação necessária para registrar um imóvel?
Apenas o título aquisitivo hábil. Alguns exemplos: escritura pública de compra e venda, doação, inventário, ofício judicial de adjudicação compulsória, etc. Resumidamente: enquanto a situação documental do imóvel não estiver resolvida, não haverá registro.
Posso pedir usucapião de terreno da prefeitura?
Como regra geral, imóveis públicos não podem ser usucapidos.
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