Alvim Leste Imóveis
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Como posso trocar de nome no contrato aluguel?
Eu não cobraria o valor de um aluguel porém você há de convir que houve um trabalho extra de emissão do aditamento do contrato. Vocês negociem um valor razoável para ambos. Isso deveria ter sido negociado logo no início da solicitação.
Quais os requisitos para ingressar com ação de adjudicação compulsória?
Grosso modo é preciso justo título (um contrato válido de compra e venda do imóvel); ter pago corretamente esse imóvel e o vendedor recusar-se a transferir a propriedade. Outra hipótese é iniciar a ação em face dos herdeiros caso o devedor tenha falecido, embora neste caso caberia também habilitar-se no inventário. Atualmente a adjudicação compulsória pode ser extrajudicial mas instruída por advogado de forma que o advogado te orienta.
Quem deve assinar o contrato de locação?
As pessoas que fazem parte do contrato: locador (es) pode ser mais do que um; locatário (s) que também podem ser vários; fiador quando houver, com assinatura do conjuge quando for o caso. E NÃO ESQUEÇA de colher a assinatura de duas testemunhas. E. T se a locação for em prazo superior a dez anos existe necessidade de vênia conjugal.
Após solicitação do habite-se na prefeitura, qual o prazo para vistoria?
Dentre as 5568 prefeituras que temos no país impossível sabermos. Quem pode te orientar é a prefeitura da cidade onde está o imóvel.
Tabela para reajustar aluguel?
Sugiro o site "calculoexato".
Como posso fazer para financiar lote com nome sujo?
Por banco você não consegue o financiamento antes de limpar suas restrições financeiras.
Como consigo registrar pela primeira vez imóvel novo?
Veja que o imóvel não é novo; o terreno sempre existiu, nova é a construção. Para averbar a construção na matrícula do terreno é preciso apresentar ao cartório de registro de imóveis a certidão da conclusão da obra aprovada emitida pela prefeitura (o popular habite-se) constatando a regularidade da mesma.
Onde tirar dúvidas sobre contrato de aluguel?
Inicie nova pergunta nos dizendo qual é a sua dúvida.
Como saber quem é dono de um imóvel?
Tire a matrícula desse imóvel. Você consegue isso sabendo apenas o endereço do imóvel no site "registradores. Onr. Org. Br". Aqui em Paulo o custo é de R$68, 25.
Sindica pode proibir condômino de participar de uma votação?
Se você estiver inandimplente, ainda que apenas um dia, você perde seu direito de participar e votar. Pode estar no recinto que acontece a assembleia mas não pode mem mesmo manifestar-se, conforme artigo 1335 do código civil.
Existe algum meio de encontrar o dono do terreno?
Existe jeito de sabermos quem é o proprietário oficial do terreno; não existe como saber onde esse proprietário está (se é que está vivo). Pelo endereço do terreno consulte em "registradores. Onr. Org. Br". Em São Paulo custa R$68, 25.
Idoso pode assinar o contrato de locação?
Pode sim; idoso não perde nenhum direito em função da idade.
Como eu faço para tirar habite-se?
Precisa regularizar a construção. Veja na prefeitura de sua cidade.
Como elaborar uma liminar?
Quem concede liminar é a justiça; o seu advogado saberá elaborar o pedido. Ou, se você pretende litigar no JEC, peça ajuda ao funcionário.
Como obter registo e escritura de um imóvel?
Como você ocupou esse imóvel? Pelo prazo já dá usucapião mas para isso a ocupação tem que ser com ânimo de dono.
Como fazer acordo para pagar iptu atrasado?
Cada caso é um caso; cada prefeitura tem suas próprias normas. Reporte-se à prefeitura de onde se localiza o imóvel, ok?
Existe despejo de aluguel comercial?
Sim, existe. As regras são as mesmas.
Quantas vezes por ano se paga o iptu?
O IPTU é anual; porém as prefeituras aceitam a cobrança de forma parcelada. Na cidade de São Paulo o máximo de parcelas são 10; na cidade de Praia Grande são 12. Veja na sua cidade específica como é feita essa cobrança, ok?
Vale a pena investir em imóveis comerciais?
ImÓveis sempre são um bom investimento.
Imobiliária pode exigir contrato de exclusividade?
Ela não está exigindo. Está colocando que só aceita trabalhar o seu imóvel com exclusividade. Não quer dar a exclusividade procure outras imobiliárias que topem trabalhar sem exclusividade. Nada na lei obriga que você coloque o seu imóvel em alguma imobiliária que você não queira; em contrapartida nada na lei obriga que a imobiliária aceita trabalhar um imóvel cujos termos não interesse a ela.
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