Alvim Leste Imóveis
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Quando posso pegar as chaves do imóvel?
Você nem ao menos nos diz se está comprando um imóvel novo já construído, se está comprando um imóvel ainda em construção, se está comprando um imóvel usado mas vazio, se está comprando um imóvel ocupado pelo proprietário ou se está comprando um imóvel ocupado por inquilino. Negocie com o vendedor, ANTES da compra. MAS CUIDADO: se o imóvel que você está ocupado por inquilino, você terá 90 dias de prazo após a compra para avisar esse inquilino que não vai seguir com o contrato, e ele terá + 90 dias de prazo para sair. E se houver cláusula de permanência averbada na matrícula do imóvel, o contrato segue até o vencimento.
Como fazer portabilidade de financiamento imobiliário para o Banco Itaú?
Você conversa com o seu gerente do Banco Itaú para ver se o banco tem interesse no negócio.
Imóvel como garantia de empréstimo?
O imóvel fica alienado fiduciariamente ao credor. Se por algum motivo o devedor não pagar o empréstimo, o leilão é extrajudicial e rápido.
Imóvel como garantia de empréstimo?
O imóvel fica alienado fiduciariamente ao credor. Se por algum motivo o devedor não pagar o empréstimo, o leilão é extrajudicial e rápido.
Lei do inquilinato ajuste?
Lei do inquinato (lei 8245/91), vide artigos 18 e 68 a 70.
Como posso financiar imóvel novo sendo autônomo?
A questão não é ser autônomo, a questão é comprovar renda. Se você é um autônomo legalizado, que declara sua renda, nenhum problema. Se você é um autônomo que esconde tudo o que ganha, fica difícil.
Como posso financiar imóvel novo sendo autônomo?
A questão não é ser autônomo, a questão é comprovar renda. Se você é um autônomo legalizado, que declara sua renda, nenhum problema. Se você é um autônomo que esconde tudo o que ganha, fica difícil.
número de matricula
Pelo endereço do imóvel, você consegue a matrícula. Pode ser no site "arisp" ou indo ao cartório que atende ao endereço. Tem cus.
O que é ata de condomínio?
SÓ acrescentando um pormenor na excelente resposta dos meus colegas: a boa gestão orienta que a ata deve ser lavrada durante a assembleia e assinada pelos participantes. Isso evita futuros questionamento.
duvida sobre sujar o nome
Se o contrato com a Caixa já foi finalizado e registrado, você não pagar o cartão de crédito não altera o seu contrato com a Caixa.
Qual a maneira de calcular o valor venal do imóvel para inventário?
Não é você quem calcula o valor venal, é a prefeitur.
Como fazer um contrato de distrato de aluguel?
É só identificar as partes e o objeto do distrato. Se existem pagamentos pendentes, é importante colocar o valor da dívida, a forma de pagamento, as cláusulas penais para descumprimento desse distrato. E é muito importante: havendo valores a serem pagos, tenha o cuidado de colher assinatura de duas testemunhas não parentes das partes, e colocar que o presente contrato é tido como título executivo extrajudicial. CUIDADO: para ser tido como título executivo, é preciso testemunhas. Só reconhecer firma não basta.
Como que faço para tirar o RGI de um imóvel?
Pelo endereço do imóvel. Você descobre qual é o cartório de competência registral. E pode reportar-se a esse cartório ou pedir do site "arisp". O custo é o mesmo, indo ao cartório é mais ágil.
Como fazer transferência de imóvel?
Se o imóvel é de sua propriedade, você pode vendê-lo ou doá-lo. Em ambos os casos, por escritura pública lavrada em tabelionato de notas e levada a registro em cartório de registro de imóveis. E haverá pagamento de ITBI ou ITCMD.
O que fazer quando um herdeiro não quer assinar o inventário?
O inventário só será possível pela via judicial, e o juiz supre a necessidade dessa assinatura. Normalmente, quem costuma complicar o inventário é o herdeiro que esteja usando o imóvel com exclusividade. Se for o caso, já peça que seja arbitrado um valor de aluguel.
Todas as casas podem ser financiadas?
Não, nem todas as casas podem ser financiadas. É preciso que a documentação dessa casa esteja regularizada e é preciso que essa casa tenha condições de ser habitada.
Quanto tempo demora a análise do Banco Itaú para financiamento?
Banco Itaú é muito rápido.
Como emitir a guia do ITBI?
Na cidade de São Paulo, no site da prefeitura. É um site intuitivo mas você sempre pode pedir ajuda no Chat SP 156.
Como emitir a guia do ITBI?
Na cidade de São Paulo, no site da prefeitura. É um site intuitivo mas você sempre pode pedir ajuda no Chat SP 156.
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