Alexandre Goncalves de Freitas
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Alexandre Goncalves de Freitas é Corretor com formação em Automacao industrial e matematica, está entre os TOP 4.000 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 10 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Morumbi, Vila Andrade, Vila Sõnia, Jardim Leonor e Real Parque, e já trabalhou em empresas como: Ekko Group, Abyara, Tegra, Econ, Praes, Meta e Quadreto.
Contrato de locação precisa de anuência do cônjuge?
Caso sejam casados legalmente com certidão do cartório é necessário assinatura de ambos.
Quais as etapas de um financiamento de um apartamento?
Com o imovel escolhido, deve se enviar a documentacao do imovel do proprietario e do comprador ao banco. apos sera feito analise da dacumentacao do imovel e do proprietario e do comprador, estando tudo certo, sera enviado ao imovel um engenheiro para avaliar as condicoes e se o valor do imovel esta correto. apos analise do engenheiro sera informado o valor maximo de financiamento do imovel e especificado o valor minimo de entrada que o comprador deve efetuar. apos o comprador concordar com os valores sera realizada assinatura do fianciamento no banco. em seguida sera marcada a data de registro em cartorio, onde sera necessario efetuar pagametos de taxas e ITBI. Passando asssim o imovel para o nome do comprador.
Como descrever corretamente casa na proposta de compra?
Nome do proprietario ou proprietarios; tipo propriedade: residencial ou comercial endereço: rua / avenida/ alameda/travessa, especificar nº, bairro, cidade e estado. Se é casa ou apartamento, numero, andar, bloco, torre. Descricao imovel: Se é Terreo, Sobrado, em condominio, rua publica, Area do terreno, area construida. resumo dos comodos: garagem com numero de carros ( se apartamento o nº da vaga), hall de entrada, hall de circulacao, nº de salas, tipo de cozinha (amaricana ou fechada), sala de jantar, nº de quartos, nº de suites, nº de banheiros, lavabo, area de servico, quital.
Quais os direitos do inquilino quando o proprietário pediu o imóvel ?
Se ainda estiver dentro do periodo do contrato, o inquilino tem direito a multa que constar no contrato. O proprietario deve informar o inquilino em um prazo de 30 dias. O Inquilino tem o direito de receber os alugueis adiantados por completo ou parcial caso seja o caso. O proprietario deve informar o motivo do despejo e caso nao seja realizado o motivo informado, o inquilino pode entrar com um processo contra o proprietario.
Como rescindir um contrato de locação de imóvel?
Para se encerrar um contrato de locacao deve-se enviar um termo de rescisao de contrato ao proprietario com prazo minimo de 30 dias. caso nao tenha se passado 12 meses deve-se pagar a multa contratual, nao ultrapassando 10% do valor do tempo de contrato, ex se for 30 meses, nao ultrapassando 3 meses de multa. Se nao houver multa em contrato nao é obrigatorio pagar nada. Se nao avisar com 30 dias pode se cobrado multa pelo proprietario. Mas acima de tudo uma boa conversa pode ser estabelcida com o proprietario e evitar multas.
Como funciona depósito caução de aluguel?
O cauçao aluguel é um tipo de seguro para o proprietario que garante somente ao termino do contrato, o pagamento de eventuais danos, multas, condominios atrasados, contas de consumo ou alugueis atrasados. Nao sendo possivel utilizar para cobrir alguma parcela de aluguel no meio do contrato. entao, apos o termino do contrato, o proprietario ira verificar se existe algo a ser pago pelo inquilino, como conta de sonsumo atrasado, condominio, algum reparo a ser feito ou ate mesmo alugeul atrasado, casso náo haja sera devolvido o valor integral, caso haja sera pago parcial.
Qual o próximo passo depois que o engenheiro da Caixa aprova ?
Sera realisado o calculo do valor de financiamento com a especificacao da entrada a ser dada ao banco, podendo ser paga com o proprio FGTS ou com dinheiro. Em seguida sera marcada data para assinatura do contrato no banco, logo depois data para pagamento das taxas no cartorio e registro do mesmo.
Quanto gasto no para cancelamento de hipoteca?
Apos ter a carta de quitacao do banco em maos, basta juntamente com todos os documentos, ir ate o cartorio e solicitar a baixa da hipoteca. Tera que pagar a taxa de averbação, definida pelo cartorio.
Qual é o melhor chuveiro para água da caixa?
Os chuveiros eletricos TURBO, aumentam a pressao da agua e sao ideais para residencias com baixa pressao, onde se tem casas terreas ou caixas de agua estao abaixo de 5 metros.
Qual a diferença entre varanda e sacada?
Sacada é uma estrutura que salta para fora do corpo de uma edificao, atraves de de apoio ou colunas, sendo uma extensao da construcao, nao sendo possivel ter no terreo, pois presisa ser suspensa sobre algo. Ja sacada é um espaço mais amplo, uma extensao de uma casa ou apartamento, sendo possivel apenas no terreo, um local para recepcao de convidados, proximas a salas de estar e jantar.
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