Vistoria de apartamento o que olhar?

Avaliar as condições gerais do imóvel, partes elétricas e hidráulicas, fechamento e aberturas das portas e janelas, estado da pintura e dos revestimentos.

Da entrada da porta ao rodape, fechaduras, testa torneiras, chuveiros, armarios, luminarias e etc.

A vistoria de um apartamento é o mesmo que você fazer um pente fino no imóvel. A vistoria da locação é diferente da vistoria de compra de imóvel novo, apesar de algumas vistorias já estarem fazendo esse mesmo pente fino. Tudo tem que ser detalhados nos mínimos detalhes. AtÉ o furo de uma tachinha na porta do banheiro e na presença do proprietário de preferência.

Na vistoria de um apartamento, verifique as paredes, pisos e janelas em busca de rachaduras ou danos. Teste as luzes, tomadas, torneiras e chuveiros para conferir se estão funcionando corretamente. Observação: deixe as torneiras das pias abertas por quase 3 minutos para identificar possíveis vazamentos nos canos, teste a descarga e molhe bem a área do chuveiro para verificar para onde a água escorre. Na sala e nos quartos, coloque uma bola de gude no meio do piso para verificar se ele está alinhado. TambÉm cheque o estado dos pisos, azulejos e da pintura.

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Deve verificar as paredes e pintura, se tem rachadura, infiltrações, mofo ou furos, avalie a pintura se está nova ou desgastada. Portas e janelas, teste se abrem e fecham corretamente, cheque fechadura, trincos, maçanetas e vidros. Instalações elétricas, todas as tomadas com um carregador acenda e apague as luzes veja se há fiação aparente ou mal conservada. Instalação hidráulicas, abra torneiras e chuveiros para verificar pressão e vazamentos, teste descargas e observe entupimentos, veja se há vazamentos so pias e tanques. Pisos e revestimento, veja se tem rachaduras, desníveis ou peças soltas, estado do rejuntes e do piso em todos os cômodos. Áreas externas, garagem e condomínio. Documentação da vistoria.