Como eu faço para vender o ágio de um apartamento?

O valor de venda do imóvel no mercado.

A pessoa que irá comprá-lo, paga o que já foi quitado e assume a dívida do financiamento.

Contrato de gaveta.

Quando um imovel ainda esta em fase de financiamento.

Incluir o valor do agio no valor da venda.

O ágio nada mais é do que o valor pago pelo proprietário que comprou um imóvel financiado. Sendo assim muitas pessoas, quando querem vender o imóvel, pedem o valor que já foi pago, e quem esta comprando assume as parcelas que faltam, fazem isso através de um contrato de gaveta, ficando assim por muitos anos, pagando um imóvel em nome de outra pessoa, ou seja não é dono de nada. Essa pratica não é aconselhada!

O correto é que, esta negociação, e o pagamento do agiu, seja feita após a aprovação do novo comprador, pelo banco, e assim a documentação sairá em nome do novo comprador, e o antigo proprietário, estará desobrigado das responsabilidades do contrato antigo.

Geralmente isso ocorre quando o devedor fiduciário, não tem mais condições de arcar com as parcelas do financiamento, ou deseja fazer algum outro tipo de investimento, e passa seu imóvel transferindo seu financiamento para outra pessoa, tentando obter parte ou total do valor já investido acrescido de juros e correção. A venda pode ser realizada sem problema algum desde que o adquirente tenha condições financeiras para arcar com todas as despesas, sabendo o mesmo que seu crédito em primeiro lugar terá que ser aprovado pelo agente financeiro.