O que pode impedir a venda do imóvel?

Quando se puxa as certidões do imóvel e do proprietário, dependendo dos apontamentos que aparecerem nas certidões negativas e investigativas, são reais motivos para impedir a venda.

Documentação irregular
Precificação incorreta
Mal estado de conservação.

Imóvel comprometido com dívidas, proprietário com processos em vias de execução e penhora/bloqueio, entre outros.

Falta de documentos exigidos para venda do imóvel.

Mais fácil te falar o que NÃO IMPEDE a venda: imóvel regular devidamente registrado como propriedade de pessoa capaz que esteja vendendo esse imóvel.

Principalmente problemas com documentação.

Documentação e escritura com erros ,entre falhas físicas do imóvel.

HIPOTECA, AÇÕES JUDICIAIS, DIVIDAS.

Problemas Como desatualização, dados incompletos e outros pendências costumam impedir o negócio. A matrícula do imóvel certidão de ônus reais, por exemplo, deve estar atualizada. Sem constar as transferências entre outros proprietários, a venda não pode ser concluída.

DÍvida ativa, ações trabalhistas, hipotecas ou bloqueio judiciais por meios de fornecedores, credores ou outros, a depender de cada situação e andamento de processos.