há 4 anos
O ideal é verificar com os compradores como eles querem se por metragem ou percentual.
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Como fazer venda de terreno para 3 compradores?
Vou vender a posse de um terreno só com a declaração para três compradores com instrumento particular de compra venda, preciso especificar a metragem de cada um no contrato, tendo em vista os compradores não quiserem? E qual a multa o comprador pode colocar no contrato em caso de rescisão?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Como fazer venda de terreno para 3 compradores?
Vou vender a posse de um terreno só com a declaração para três compradores com instrumento particular de compra venda, preciso especificar a metragem de cada um no contrato, tendo em vista os compradores não quiserem? E qual a multa o comprador pode colocar no contrato em caso de rescisão?
Respostas (7)
há 4 anos
Não precisa especificar a metragem, pois terá que desmenbrar o imóvel, multa de R$ 20.000,00.
há 4 anos
Precisa desmembrar o imóvel.
há 4 anos
Cessão de posse. Especificar os 3 compradores. Procura advogado para orienta.
há 4 anos
Mesmo sendo posse, o contrato exige muito mais que essas informações. Os adquirentes da posse devem te informar o percentual de cada um e se não o fizerem nada se declara e pela lei eles tem frações iguais. Mais importante que isso é a questão da transferência do tempo de posse para fins de usucapião futuro. Posse com quitação do preço não necessita multa, se for pagamento parcelado exige maior cuidado porque se você entregar a posse do imóvel a ação judicial para rescisão vai ser muito cara. Cuidado.
há 4 anos
Sim, 30% do valor.
há 4 anos
Coloca os três no contrato e depois na escritura constando os três.
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